Villa Universidad

Villa Universidad, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 436

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de septiembre de 2026

Casa en venta en Villa Universidad, San Nicolás de los Garza, 436 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,381,000, equivalente a $23,810 por m².

En venta excelente propiedad en Villa Universidad, San Nicolás. Construcción de 436 m2 sobre un terreno de 300m2, distribuida en dos plantas. La propiedad cuenta con 3 recámaras, 3 baños completos, 1 medio baño y cochera con portón eléctrico para 2 autos, con espacio adicional para un tercer auto compacto. Además, existe la posibilidad de estacionar un vehículo frente a la propiedad. Disfruta de un amplio patio, área de lavandería, clima central en la planta baja y zona con vigilancia y patrullaje municipal. Se entrega con sala, comedor ,cantina y equipada con minisplit, teléfono, cable TV, boiler, cocina con estufa, cisterna, servicios de agua, luz y gas, además de celdas solares. Se vende semiamueblada.

Cód. NN-HBK889 (122073)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villa Universidad

  65% por encima de la mediana

  Mediana: $6,300,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  131% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 297 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $23,810 contra $23,810 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villa Universidad?

El precio de publicación es $10,381,000, es decir $23,810 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villa Universidad?

Está 65% por encima de la mediana de la colonia Villa Universidad ($6,300,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,500,000) está 131% por encima. Por m² construido cuesta $23,810, en línea con la mediana de la colonia Villa Universidad ($23,810). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,076,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $85,721. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 436 m² de construcción, 300 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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