Casa en venta en Villa Universidad en San Nicolás de los Garza

Villa Universidad, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 5

  Recámaras

• 4

  Baños

• 337

  m² const.

• 292

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Casa en venta en Villa Universidad, San Nicolás de los Garza, 337 m² construidos, 5 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $28,190 por m².

Propiedad en terreno de esquina, frente a parque y con amplios espacios. Una excelente oportunidad para remodelar, adaptar a tus necesidades o desarrollar un proyecto con potencial de rentabilidad. Características de la propiedad: Terreno: 291.6 m², Construcción: 337 m² 5 recámaras 3 baños completos y 1 medio baño Oficina o bodega Amplio patio Cochera techada para 2 autos Ubicación frente a parque Terreno en esquina Ideal para remodelar y transformar en: oficina privada o espacio de trabajo, Negocio de renta de habitaciones, Propiedad para inversión o residencia adaptada a tus necesidades Una alternativa para quienes buscan invertir y crear valor mediante una remodelación estratégica. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HHH369

Características

• Bodega
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villa Universidad

  51% por encima de la mediana

  Mediana: $6,300,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  111% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 297 casas

• Precio por m² construido

  18% por encima de la mediana

  $28,190 contra $23,810 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa Universidad, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villa Universidad?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $28,190 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villa Universidad?

Está 51% por encima de la mediana de la colonia Villa Universidad ($6,300,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,500,000) está 111% por encima. Por m² construido cuesta $28,190, 18% por encima de la mediana de la colonia Villa Universidad ($23,810). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 4 baños, 337 m² de construcción, 292 m² de terreno. Entre sus características: bodega, cochera, estacionamiento cubierto, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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