Vivenza

Vivenza, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 252

  m² const.

• 205

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de mayo de 2026

Casa en venta en Vivenza, San Nicolás de los Garza, 252 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,300,000, equivalente a $28,968 por m².

Hermosa casa ubicada en Vivenza, en una de las mejores zona de San Nicolas, cerca de colegios, universidades, hospitales, super mercados, centros comerciales como Paseo La Fe y Citadel. Esta preciosa casa de dos plantas cuenta con las siguientes características: Planta Baja: Cochera para dos autos con portón eléctrico, palapa con asador y 1/2 baño que da servicio al área exterior, palapa equipada con con asador y preciosa alberca con cascada de 7x4 m. cuenta con cuarto de bombeo. La distrubución interior muy funcional cuenta con: amplio recibidor, preciosa cocina de madera solida y barra de granito, amplia sala, comedor, lavandería. Planta Alta: Amplia recamara principal con doble vestidor y baño completo, dos recamaras secundarias ambas con closet y comparten baño completo, estancia de TV, área de zinc y blancos. Ademas cuenta con 10 Paneles solares, 4 minisplits, abanicos de techo, tinaco, boiler. Adicional la colonia cuenta con amenidades como son, seguridad 24/7, 3 hermosos parques, el principal equipado con juegos infantiles, juegos acuáticos, palapa para reuniones. Esta preciosa casa se entrega totalmente equipada y lista para que puedas disfrutar de ella, agenda tu cita para conocerla.

Cód. NN-GYK868 (121226)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  68% por encima de la mediana

  Mediana: $4,350,000

  Inventario en NOCNOK: 301 casas

• Precio por m² construido

  30% por encima de la mediana

  $28,968 contra $22,207 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Vivenza?

El precio de publicación es $7,300,000, es decir $28,968 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 68% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,350,000), donde NOCNOK tiene 301 casas en venta. Por m² construido cuesta $28,968, 30% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($22,207). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,460,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $60,280. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 252 m² de construcción, 205 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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