Del Valle

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 7

  Baños

• 1,227

  m² const.

• 1,500

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Casa en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 1,227 m² construidos, 4 recámaras, 7 baños, 6 estacionamientos. Precio: $49,500,000, equivalente a $40,342 por m².

Residencia en Venta, Colonia del Valle, zona: los ríos Residencia que combina amplitud, y funcionalidad, ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de San Pedro Terreno: 1,500 m². Construcción: 1,227 m² La propiedad destaca por su imponente y amplia fachada que brinda gran presencia y privacidad. Al ingresar, te recibe un elegante recibidor que conecta con las principales áreas sociales de la casa, diseñadas para disfrutar y convivir en un ambiente cómodo y sofisticado. Cuenta con: un medio baño de gran tamaño, amplia cocina, antecomedor, sala y comedor con excelente iluminación natural, lavandería y cuarto de Servicio En el área privada, la residencia ofrece: 4 amplias recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet, 1 espacio para biblioteca u oficina, área de bar perfecta para entretenimiento Además, la propiedad cuenta con extraordinarias amenidades: Cochera con capacidad para 6 vehículos Extenso jardín y área de asador, ideales para reuniones y eventos. Habitación en PB que puede funcionar como oficina, cuarto de juegos o espacio multifuncional ya que cuenta con baño completo Una Amplia Bodega Una residencia ideal para quienes buscan espacios generosos, confort y exclusividad en una ubicación privilegiada.

Cód. NN-GUV069 (119943)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  31% por encima de la mediana

  Mediana: $37,900,000

  Inventario en NOCNOK: 78 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $34,650,000

  Inventario en NOCNOK: 830 casas

• Precio por m² construido

  32% por debajo de la mediana

  $40,342 contra $59,524 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Del Valle?

El precio de publicación es $49,500,000, es decir $40,342 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 31% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($37,900,000), donde NOCNOK tiene 78 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,650,000) está 43% por encima. Por m² construido cuesta $40,342, 32% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($59,524). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $408,747. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 7 baños, 1,227 m² de construcción, 1,500 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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