Casa Venta en los Rios, Col. del Valle

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 5

  Recámaras

• 7

  Baños

• 1,227

  m² const.

• 1,500

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de marzo de 2026

Casa en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 1,227 m² construidos, 5 recámaras, 7 baños, 8 estacionamientos. Precio: $54,900,000, equivalente a $44,743 por m².

Excelente propiedad en una de las zonas más residenciales de la Colonia del Valle, en zona los Ríos Poniente, en un terreno 100% plano, con posibilidad de remodelación o desarrollar una residencia de lujo. • 1,500 m² de terreno, frente de 30 m x 50 m de fondo • 1,227 m² de construcción • 8 estacionamientos, 6 de ellos techados • Está construida en medios niveles • Amplias Áreas con excelente iluminacion • Patio central y Jardín trasero • Bar doble altura biblioteca • Biblioteca • Antecomedor o Family • 5 Recámaras cada una con baño, una de ellas ubicada en nivel calle que puede ser oficina, tiene también acceso por pasillo lateral • Cuarto de servicio y cuarto de mozo, ambos con baño • Varias bodegas Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Cód. NN-GWG147 (EB-VN8970)

Características

• Cocina integral
• Gas Natural
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  45% por encima de la mediana

  Mediana: $37,900,000

  Inventario en NOCNOK: 78 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  58% por encima de la mediana

  Mediana: $34,650,000

  Inventario en NOCNOK: 829 casas

• Precio por m² construido

  25% por debajo de la mediana

  $44,743 contra $59,524 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Del Valle?

El precio de publicación es $54,900,000, es decir $44,743 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 45% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($37,900,000), donde NOCNOK tiene 78 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,650,000) está 58% por encima. Por m² construido cuesta $44,743, 25% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($59,524). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($10,980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $453,337. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 7 baños, 1,227 m² de construcción, 1,500 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, gas natural, biblioteca, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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