Casa en Preventa, los Ríos

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 1,002

  m² const.

• 770

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de junio de 2026

Casa en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 1,002 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $78,000,000, equivalente a $77,844 por m².

Exclusiva residencia de autor diseñada por el Arq. Rosseau, ubicada en un amplio terreno de 770 m² (22 m de frente x 35 m de fondo), ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y acabados de alta gama. La propiedad cuenta con: Cochera para 4 vehículos Jardín de 210 m², perfecto para área social o alberca Pisos de mármol de gran formato Ventanas Duo Vent (doble vidrio) para mejor aislamiento térmico y acústico Canceles instalados Climas incluidos 2 pisos La casa se entrega sin cocina y sin closets, lo que permite personalizar completamente estos espacios al gusto del cliente. Una excelente opción para quien busca diseño arquitectónico distintivo, amplitud de terreno y acabados premium.

Cód. NN-HAI089 (EB-VJ9161)

Características

• Aire acondicionado
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estacionamiento cubierto
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  106% por encima de la mediana

  Mediana: $37,900,000

  Inventario en NOCNOK: 79 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  123% por encima de la mediana

  Mediana: $35,000,000

  Inventario en NOCNOK: 825 casas

• Precio por m² construido

  31% por encima de la mediana

  $77,844 contra $59,507 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Del Valle?

El precio de publicación es $78,000,000, es decir $77,844 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 106% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($37,900,000), donde NOCNOK tiene 79 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($35,000,000) está 123% por encima. Por m² construido cuesta $77,844, 31% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($59,507). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($15,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $644,086. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 1,002 m² de construcción, 770 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, bodega, cuarto de servicio, estacionamiento cubierto, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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