Casa en Venta en San Pedro

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 765

  m² const.

• 1,500

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de junio de 2026

Casa en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 765 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 6 estacionamientos. Precio: $46,000,000, equivalente a $60,131 por m².

EN VENTA – CASA PREMIUM EN EL CORAZÓN DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA Superficie total: 1,500 m² SUBDIVIDIBLE en lotes de 300m2 Frente: 30 m Fondo: 50 m Construcción existente: 765 m² (ideal para remodelar o demoler y hacer proyecto de 2 a 4 casas) Con Apertura a escuchar ofertas razonables. Oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de San Pedro. El terreno se encuentra a media cuadra de Calzada del Valle y a una cuadra de Calzada San Pedro, en una ubicación privilegiada rodeada de parques, comercios y las avenidas más importantes del municipio. La propiedad cuenta con una casa existente que puede remodelarse completamente o demolerse, dando paso a un proyecto residencial de lujo acorde al alto valor de la zona. Ideal para: • Residencia de alto nivel • Proyecto arquitectónico premium • Inversionistas y desarrolladores que buscan plusvalía garantizada. **El terreno cuenta con Densidad H9 lo cual permite que se subdivida en lotes de mínimo 300m2** Ubicación + tamaño + frente = una combinación muy difícil de encontrar. *La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.

Cód. NN-HAI786 (EB-UW5750)

Características

• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $37,900,000

  Inventario en NOCNOK: 78 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $34,650,000

  Inventario en NOCNOK: 829 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $60,131 contra $59,524 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Del Valle?

El precio de publicación es $46,000,000, es decir $60,131 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 21% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($37,900,000), donde NOCNOK tiene 78 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,650,000) está 33% por encima. Por m² construido cuesta $60,131, en línea con la mediana de la colonia Del Valle ($59,524). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $379,845. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 765 m² de construcción, 1,500 m² de terreno. Entre sus características: estacionamiento cubierto, jardín, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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