Casa Residencial en Venta Col. del Valle

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 338

  m² const.

• 980

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 338 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $37,900,000, equivalente a $112,130 por m².

Increíble oportunidad para desarrollar y vivir en una de las zonas más privilegiadas de San Pedro Garza García: Los Ríos. Esta propiedad en esquina destaca por su excelente ubicación, rodeada de accesos rápidos, servicios, colegios y áreas comerciales, además de contar con un terreno totalmente plano de 980m² con amplios frentes de 30.7 metros y 32.8 metros, brindando gran presencia, privacidad y flexibilidad para un proyecto residencial de alto nivel. Actualmente cuenta con 338m² de construcción contemporánea distribuidos en 2 niveles, con apenas 4 años de antigüedad y acabados de excelente calidad. La casa ya ofrece espacios sumamente funcionales y cómodos para habitar mientras se desarrolla la expansión del proyecto. Incluye 3 recámaras, sala de cine, área social con sala y cocina equipada y medio baño de visitas. La propiedad forma parte de un proyecto residencial de lujo ya conceptualizado para crecer a una residencia de aproximadamente 750m² totales, contemplando un gran jardín, cuarto de juegos, 4 o hasta 5 recámaras y dos amplias cocheras. El diseño puede adaptarse fácilmente según las necesidades y estilo de vida de cada comprador. Además, cuenta con un área independiente de oficinas y baño que puede aprovecharse perfectamente como almacén, oficina de obra o caseta durante el desarrollo de la construcción restante. Una verdadera oportunidad de inversión, ideal para quien busca adquirir una propiedad con enorme potencial en una ubicación premium, prácticamente a precio de terreno, con la ventaja de ya contar con una construcción moderna y habitable de gran calidad.

Cód. NN-HAO798

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  En línea con la mediana

  Mediana: $37,900,000

  Inventario en NOCNOK: 79 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $35,000,000

  Inventario en NOCNOK: 824 casas

• Precio por m² construido

  88% por encima de la mediana

  $112,130 contra $59,507 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Del Valle?

El precio de publicación es $37,900,000, es decir $112,130 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está en línea con la mediana de la colonia Del Valle ($37,900,000), donde NOCNOK tiene 79 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($35,000,000) está 8% por encima. Por m² construido cuesta $112,130, 88% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($59,507). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $312,960. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 338 m² de construcción, 980 m² de terreno.

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