Casa en Venta en San Pedro Garza Garcia, NL Zona Valle

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 370

  m² const.

• 500

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de agosto de 2026

Casa en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 370 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $26,000,000, equivalente a $70,270 por m².

🏡✨ **¡CASA EN VENTA EN SAN PEDRO GARZA GARCÍA!** ✨🏡 📍 **Excelente ubicación sobre Río Hudson 402**, entre Gómez Morín y Río Rosas, prácticamente llegando a Río Rosas, en una de las zonas más buscadas y con gran conectividad de San Pedro Garza García. Si estás buscando una propiedad amplia, funcional y con excelente potencial para vivir, invertir o incluso aprovechar su **uso de suelo mixto**, ¡esta opción puede ser para ti! 🔑 🌿 **Características de la propiedad:** 📐 **500 m² de terreno**, con dimensiones de 20 x 25 metros. 🏠 **370 m² de construcción**, distribuidos en una sola planta, lo que brinda comodidad y practicidad. 🚗 **Cochera techada para 2 vehículos**, equipada con portón eléctrico. 🅿️ Además, cuenta con **1 cajón de estacionamiento exclusivo**, pagado durante 2026. 🛏️ **3 habitaciones**, cada una con **baño y clóset**, ofreciendo privacidad y comodidad para toda la familia. 💼 **Estudio**, ideal para oficina en casa, biblioteca o espacio de trabajo. 🍳 **Cocina amplia** con espacio para antecomedor. 🛋️ **Amplia sala y comedor**, perfectos para reuniones familiares y sociales. 🚪 **Recibidor** que da una agradable bienvenida a la propiedad. 🚻 **½ baño de visitas**. 🧹 **Cuarto de servicio con baño completo**. 📦 **Bodega** para almacenamiento. 🧺 **Lavandería techada**. 🌳 **Terraza interior techada con jardín**, un espacio ideal para disfrutar al aire libre con privacidad y comodidad. 🏢 **Uso de suelo mixto**, una característica que brinda posibilidades adicionales para quienes buscan una propiedad con visión de inversión o diferentes alternativas de aprovechamiento. 📄 **Predial 2026 pagado.** ✅ **Libre de gravamen.** 💰 **Precio de venta: $26,000,000 MXN** Esta propiedad representa una excelente oportunidad por su **ubicación, dimensiones, distribución y uso de suelo**. Su terreno de 500 m² y sus 370 m² de construcción permiten aprovechar amplios espacios interiores y exteriores, mientras que su ubicación sobre Río Hudson facilita el acceso hacia importantes vialidades y puntos de interés de San Pedro Garza García. ✨ Una propiedad con gran presencia, espacios generosos y múltiples posibilidades de uso. 📲 **Agenda una cita para conocerla y descubrir todo su potencial.**

Cód. NN-HDZ801

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema hidroneumático
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $37,900,000

  Inventario en NOCNOK: 79 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $35,000,000

  Inventario en NOCNOK: 824 casas

• Precio por m² construido

  18% por encima de la mediana

  $70,270 contra $59,507 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Del Valle?

El precio de publicación es $26,000,000, es decir $70,270 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 31% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($37,900,000), donde NOCNOK tiene 79 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($35,000,000) está 26% por debajo. Por m² construido cuesta $70,270, 18% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($59,507). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $214,695. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 370 m² de construcción, 500 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, calefacción, cisterna, cocina equipada, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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