Del Valle

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 490

  m² const.

• 520

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de noviembre de 2026

Casa en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 490 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $23,000,000, equivalente a $46,939 por m².

Excelente oportunidad de adquirir una propiedad en una de las ubicaciones más privilegiadas de San Pedro Garza García, sobre Río Madeira, en Colonia del Valle, a unos pasos de Avenida Humberto Lobo. Su ubicación estratégica, en una zona de gran reconocimiento y plusvalía, la convierte en una excelente opción tanto para uso habitacional como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. La propiedad cuenta con cuatro amplias recámaras y un amplio patio que ofrece múltiples posibilidades para crear un jardín, terraza o área social. Sus espacios y características permiten proyectar una residencia a la medida o explorar alternativas de aprovechamiento comercial, sujeto a la factibilidad y permisos de uso de suelo correspondientes. Ubicada cerca de importantes avenidas, comercios, restaurantes, servicios y puntos de interés de San Pedro, ofrece una excelente conectividad y comodidad. Una oportunidad para vivir, invertir o desarrollar un proyecto en una ubicación privilegiada. Precio de venta: $23,000,000 MXN.

Cód. NN-HHY089 (123983)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  39% por debajo de la mediana

  Mediana: $37,900,000

  Inventario en NOCNOK: 79 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $35,000,000

  Inventario en NOCNOK: 824 casas

• Precio por m² construido

  21% por debajo de la mediana

  $46,939 contra $59,507 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Del Valle?

El precio de publicación es $23,000,000, es decir $46,939 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 39% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($37,900,000), donde NOCNOK tiene 79 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($35,000,000) está 34% por debajo. Por m² construido cuesta $46,939, 21% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($59,507). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $189,923. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 490 m² de construcción, 520 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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