Casa en Venta - Valle/Santa Engracia

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 627

  m² const.

• 523

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Casa en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 627 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $32,000,000, equivalente a $51,037 por m².

"Exclusiva residencia en venta en la prestigiosa colonia Del Valle Oriente, en San Pedro Garza García, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la ciudad. Con 522.88 m² de terreno y 607 m² de construcción, esta propiedad ofrece amplios espacios, acabados de lujo y excelente eficiencia energética, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y un estilo de vida de primer nivel. La casa cuenta con 3 amplias recámaras, cada una con baño completo, destacando la recámara principal con vestidor. Su cocina integral equipada con antecomedor brinda un espacio funcional y elegante para convivir en familia. Entre sus amenidades sobresalen: ✨ Biblioteca ✨ Sala de cine ✨ Amplio bar con baño completo ✨ Terraza de aproximadamente 100 m² con asador y horno de leña ✨ Cochera para 4 autos techada Además, la propiedad está equipada con ventanas térmicas Andersen de doble cristal con gas aislante, 28 paneles solares y construcción con sistema Hebel, brindando gran eficiencia térmica y ahorro energético. Los acabados en maderas finas como encino, salam y caoba, junto con detalles en cantera y mármol natural, aportan elegancia y carácter a cada espacio. Incluye área de lavandería, bodega y cuarto de servicio con baño completo. 📍 Ubicación privilegiada con rápidos accesos a las principales avenidas, zonas corporativas, comerciales y educativas de la ciudad. Electrodomésticos y equipos de lavandería opcionales."

Cód. NN-HHY428 (EB-WD7709)

Características

• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $37,900,000

  Inventario en NOCNOK: 79 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $34,950,000

  Inventario en NOCNOK: 828 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $51,037 contra $59,507 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Del Valle?

El precio de publicación es $32,000,000, es decir $51,037 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 16% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($37,900,000), donde NOCNOK tiene 79 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,950,000) está 8% por debajo. Por m² construido cuesta $51,037, 14% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($59,507). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $264,240. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 627 m² de construcción, 523 m² de terreno. Entre sus características: terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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