Casa en Venta San Pedro Garza Garcia, N.l.

Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 712

  m² const.

• 682

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de septiembre de 2026

Casa en venta en Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, 712 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $34,000,000, equivalente a $47,753 por m².

Residencia de lujo ubicada en Fuentes del Valle en San pedro Garza García, una de las colonias más prestigiosas y de mayor plusvalía de San Pedro. Esta impresionante residencia combina amplitud, elegancia y una ubicación privilegiada. A tan solo una cuadra del Parque El Capitán, con acceso a importantes avenidas y con vistas directas a la icónica M de Chipinque, ofrece un estilo de vida inigualable. 🏡 Terreno: 682 m² 🏗️ Construcción: 712 m² -3 Rec. -2 Baños -1 Medio baño -Sala -Cocina equipada -Comedor y antecomedor -Estancia -Cochera techada para 3 autos -Terraza con hermosa vista panorámica -Palapa con asador -Estudio -Gym -Jacuzzi y baño de vapor -Lavanderia -Cuarto de servicio con baño completo 🌟 Amenidades y equipamiento destacado: -Cisterna 8 mil litros -Cascada artificial en entrada principal -18 paneles solares de 750 watts instalados en 2024 -2 boliers de gas -Sistema de clima central frio y calor de 8 toneladas -3 minisplits frio y calor (sala 2 toneladas, cuarto principal y cocina de 1.5 toneladas) -10 Abanicos alrededor de la casa -3 climas de ventana solo frio -3 camaras de seguridad circuito cerrado -Sistema de intercomunicacion (telefono-timbre) -Cocina equipada con estanteria, alacena, estufa, campana, lavavajillas y barra desayunadora -Cava de herraje en comedor -Portón eléctrico 💎 Una propiedad única, en excelentes condiciones, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, vistas privilegiadas y una ubicación premium en San Pedro. *Se aceptan créditos y recursos propios. *Libre de gravamen y documentos al día. *NEGOCIABLE

Cód. NN-GXS277

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Jacuzzi
• Panel solar
• Biblioteca
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Sauna
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Fuentes del Valle

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $27,500,000

  Inventario en NOCNOK: 28 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  En línea con la mediana

  Mediana: $34,600,000

  Inventario en NOCNOK: 831 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $47,753 contra $52,940 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Fuentes del Valle?

El precio de publicación es $34,000,000, es decir $47,753 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Fuentes del Valle?

Está 24% por encima de la mediana de la colonia Fuentes del Valle ($27,500,000), donde NOCNOK tiene 28 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,600,000) está en línea. Por m² construido cuesta $47,753, 10% por debajo de la mediana de la colonia Fuentes del Valle ($52,940). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $280,755. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 712 m² de construcción, 682 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, calefacción, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada.

¿Cómo agendo una visita?

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