Fuentes del Valle

Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 566

  m² const.

• 500

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de octubre de 2026

Casa en venta en Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, 566 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $27,500,000, equivalente a $48,587 por m².

Descubre el potencial de vivir en una de las zonas más exclusivas y privilegiadas de San Pedro Garza García. Esta magnífica residencia en la colonia Fuentes del Valle combina amplitud, ubicación y una extraordinaria oportunidad para remodelar a tu gusto o habitarla de inmediato. Con un terreno de 500 m² y 566 m² de construcción, esta propiedad ofrece espacios generosos y funcionales ideales para familias que buscan comodidad, privacidad y una excelente inversión patrimonial. La casa cuenta con: ? Cochera para 3 autos ? 4 amplias recámaras ? 3 ½ baños ? Sala y comedor con excelente iluminación natural ? Terraza ideal para reuniones y momentos de descanso ? Amplio jardín ? Cuarto de servicio ? Se vende con o sin muebles Su distribución y dimensiones permiten actualizarla y transformarla en una residencia espectacular, conservando el valor de una ubicación privilegiada en una de las colonias con mayor plusvalía de San Pedro. Ubicada cerca de las mejores avenidas, colegios, centros comerciales, restaurantes y servicios, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. Una casa con enorme potencial, espacios excepcionales y la ubicación que todos buscan.

Cód. NN-GZT569 (121487)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Fuentes del Valle

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $26,250,000

  Inventario en NOCNOK: 30 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $34,650,000

  Inventario en NOCNOK: 837 casas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $48,587 contra $51,516 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Fuentes del Valle?

El precio de publicación es $27,500,000, es decir $48,587 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Fuentes del Valle?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Fuentes del Valle ($26,250,000), donde NOCNOK tiene 30 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,650,000) está 21% por debajo. Por m² construido cuesta $48,587, 6% por debajo de la mediana de la colonia Fuentes del Valle ($51,516). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $227,081. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 566 m² de construcción, 500 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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