Casa en venta en San Pedro Garza Garcia

Las Alondras, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 8

  Baños

• 637

  m² const.

• 406

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de septiembre de 2026

Casa en venta en Las Alondras, San Pedro Garza García, 637 m² construidos, 3 recámaras, 8 baños. Precio: $70,022,100, equivalente a $109,925 por m².

Residencia Iris en venta en Las Alondras, San Pedro Garza García, Nuevo León. Las Alondras es una colección de casas únicas diseñadas por el reconocido arquitecto Ernesto Vela; cada residencia se trazó con detalles particulares, aprovechando las bondades de cada terreno, con una arquitectura cuidada, ubicación privilegiada y vistas que ofrecen un estilo de vida que trasciende el lujo común. Rodeada de bosque y desarrollada en tres niveles, con amplios ventanales, gimnasio/spa y alberca en la planta inferior. La recámara principal cuenta con balcón, baño con vista y un espacioso vestidor. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - CASA IRIS, LOTE 8 - Terreno: 406 m² - Construcción: 637 m² - 3 niveles / 3 recámaras - Gimnasio / spa - Alberca de 4.00 x 2.30 m - Terraza con pérgola y sala de juegos con baño completo - Balcón y baño principal con vista - Closet oculto DISTRIBUCIÓN - Planta baja: jardín, cuarto y baño de servicio, lavandería, gimnasio/spa, terraza con pérgola, sala de juegos, baño completo, alberca, baño de alberca y bodega - Planta media: recámara principal con baño, vestidor y accesorios, estancia, blancos y dos recámaras con baño y vestidor cada una - Planta de acceso: cochera techada, bodega, recibidor, baño de visitas, sala, comedor, baño mozo, desayunador/sala de TV, despensa, cocina y pórtico ESPECIFICACIONES Y ACABADOS - Pisos de gran formato y escaleras en mármol crema lisboa pulido; duela de madera de ingeniería en recámaras y vestidores - Plafones de tablaroca a 3.00 m y puertas de 3 m de altura con enchapado de nogal natural - Ventanas de aluminio Eurovent Premium con doble vidrio (low-e al sur y poniente) y formatos de piso a techo - Barandales de cristal templado en escaleras y balcones - Cocina con materiales de importación, herrajes Blum, cubiertas e isla de granito con cuarzo y electrodomésticos línea Premium de importación (refrigerador 36", parrilla de gas 36", horno, micro-oven, lavavajillas, triturador y filtro de ósmosis inversa) - Baños con muebles Villeroy & Boch y/o Orión, llaves Hansgrohe y/o Helvex y canceles de cristal templado de 3 m - Vestidores de madera con enchapado de okume, cajoneras y zapateras - Aire acondicionado central Trane inverter frío/calor - Sistema de 30 paneles solares de 500 W con inversor y preparación para baterías - Cisterna de 5,000 lts con equipo hidroneumático y preparación para 2 boilers a gas - Video portero y preparaciones para voz, datos, CCTV y sistema inteligente - Preparación estructural y eléctrica para elevador - Área de asador con barra de concreto en piedra natural y tarja de acero inoxidable - Preparación para cargador de auto eléctrico - Jardinería de El Canelo con sistema de riego e iluminación PRECIO - Venta: $70,022,100 MXN Agenda una visita o solicita planos con medidas y el brochure completo de la residencia. Terraquio te acompaña en todo el proceso de compra.

Cód. NN-HGB086

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Panel solar
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Gimnasio
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Alondras

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $64,950,500

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  102% por encima de la mediana

  Mediana: $34,600,000

  Inventario en NOCNOK: 831 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $109,925 contra $114,950 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Alondras, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Alondras?

El precio de publicación es $70,022,100, es decir $109,925 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Alondras?

Está 8% por encima de la mediana de la colonia Las Alondras ($64,950,500), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,600,000) está 102% por encima. Por m² construido cuesta $109,925, en línea con la mediana de la colonia Las Alondras ($114,950). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($14,004,420), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $578,208. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 8 baños, 637 m² de construcción, 406 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina equipada, panel solar, piscina, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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