Casa en venta en colonia privada zona de los callejones

Las Amapas, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 265

  m² const.

• 150

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Casa en venta en Las Amapas, San Pedro Garza García, 265 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,000,000, equivalente a $49,057 por m².

"🏡 CASA EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD EN COLONIA PRIVADA Casa de 3 niveles, ubicada dentro de una colonia privada y cerrada, con caseta de acceso y seguridad, en una zona tranquila y con un ambiente muy familiar. Uno de los principales atractivos de la colonia es su parque interior, que ofrece un espacio agradable para disfrutar al aire libre y es especialmente práctico para familias con niños pequeños. La ubicación también es muy buena, con excelentes accesos y salidas hacia Morones Prieto, Humberto Lobo y Vasconcelos, además de encontrarse cerca de importantes colegios y universidades como UDEM y Tec de Monterrey. ✨ PRIMER NIVEL * Sala y comedor * Cocina * Baño de visitas * Pequeña terraza ✨ SEGUNDO NIVEL * 3 recámaras, cada una con baño completo y amplio clóset-vestidor * Sala familiar / sala de TV ✨ TERCER NIVEL * Amplia terraza, ideal para reuniones, convivencias o disfrutar al aire libre * Cuarto adicional con posibilidad de acondicionarlo como bar, cuarto de juegos, estudio o área social * Lavandería * Medio baño ✨ OTROS ESPACIOS * Cuarto de servicio con baño completo * Cochera para 2 autos * Espacio para 2 autos adicionales en el exterior 🌿 UNA CASA CON MUCHAS POSIBILIDADES Una propiedad que destaca por su entorno, dentro de una colonia donde se disfruta un ambiente tranquilo, seguro y muy familiar, con parque interior y espacios ideales para que los niños puedan disfrutar. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un ambiente tranquilo y familiar, especialmente familias con niños, dentro de una colonia privada con parque y seguridad, y con muy buena ubicación.

Cód. NN-HHY607 (EB-WV2390)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  62% por debajo de la mediana

  Mediana: $34,625,000

  Inventario en NOCNOK: 828 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $49,057 contra $56,834 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Amapas?

El precio de publicación es $13,000,000, es decir $49,057 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está 62% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,625,000), donde NOCNOK tiene 828 casas en venta. Por m² construido cuesta $49,057, 14% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($56,834). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 265 m² de construcción, 150 m² de terreno.

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