Residencia en Proyecto en Los Encinos

Los Encinos de San Agustín, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 8

  Baños

• 900

  m² const.

• 780

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de agosto de 2026

Casa en venta en Los Encinos de San Agustín, San Pedro Garza García, 900 m² construidos, 4 recámaras, 8 baños, 4 estacionamientos. Precio: $62,000,000, equivalente a $68,889 por m².

Residencia de Lujo en Preventa – Encinos de San Agustín Seguridad, exclusividad y una arquitectura diseñada para trascender. Vive en una de las zonas más privilegiadas con acceso controlado y privacidad total. Esta residencia en preventa combina lujo, amplitud y los mejores estándares constructivos. Características Principales • Terreno: 780.77 m2 • Construcción: 900.49 m2 • Distribución en 3 niveles pensada para máxima comodidad • 4 recámaras, cada una con baño y vestidor • 6 baños completos + 2 medios baños • Alberca privada de 30.56 m2 • Fachada de 19.38 m y patio posterior de 213.45 m2 • Cochera techada para 4 autos con capacidad total de hasta 8 vehículos • Nota: Preparación para elevador (equipo se cotiza por separado) Detalles Constructivos Premium • Losas aisladas con poliestireno de alta densidad (3 pulgadas) • Ventanería Eurovent 3 pulgadas con cristales duo-vent • Pisos interiores de mármol Santo Tomás o similar • Regaderas con mármol Santo Tomás en muros y pisos • Puertas y roperías de banak con acabados de lujo y herrajes Blum • Sistema central de climas Rheem de alta eficiencia (7 equipos) • Minisplits en áreas de menor uso • Preparación para paneles solares • Terraza con asador y piscina integradas al área social Datos Económicos • Precio del proyecto: 62,000,000 MXN • Entrega: 26 meses • Anticipo: 35,000,000 MXN En este acto se escritura el terreno a nombre del comprador y se firma contrato de construcción. • Saldo: Pagos mensuales cada día 1, conforme al avance de obra El tiempo y costo del proyecto es fijo, salvo modificaciones solicitadas por el comprador. La residencia perfecta para quienes buscan comodidad, amplitud y exclusividad en San Agustín. Agenda una reunión para conocer el proyecto a detalle y asegurar esta preventa única. *Los renders e imágenes que aparecen son conceptuales e ilustrativos, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso. *Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo. *Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos. ID: CHVPF0345 / EB-US7486

Cód. NN-GUH210 (EB-US7486)

Características

• Aire acondicionado
• Piscina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Encinos de San Agustín

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $65,000,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  79% por encima de la mediana

  Mediana: $34,600,000

  Inventario en NOCNOK: 831 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $68,889 contra $71,038 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Encinos de San Agustín, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Encinos de San Agustín?

El precio de publicación es $62,000,000, es decir $68,889 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Encinos de San Agustín?

Está 5% por debajo de la mediana de la colonia Los Encinos de San Agustín ($65,000,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,600,000) está 79% por encima. Por m² construido cuesta $68,889, en línea con la mediana de la colonia Los Encinos de San Agustín ($71,038). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($12,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $511,965. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 8 baños, 900 m² de construcción, 780 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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