Residencia en Encinos de San Agustin

Los Encinos de San Agustín, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 8

  Baños

• 882

  m² const.

• 1,067

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de agosto de 2026

Casa en venta en Los Encinos de San Agustín, San Pedro Garza García, 882 m² construidos, 4 recámaras, 8 baños, 4 estacionamientos. Precio: $67,000,000, equivalente a $75,964 por m².

Principales características • El proyecto se ubica dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos y con mejor seguridad en San Pedro. • El terreno tiene un área de 1,067.37 m² • La construcción cuenta con 882.07 m² • Residencia distribuida en 2 plantas con la máxima comodidad. • 4 recámaras con baño vestidor cada una. • 5 baños completos y 3 medios baños. • Alberca de 59.36 m² • Cochera techada para 4 autos. • 19.82m de frente con 387.74 m² de patio posterior totalmente plano. Características constructivas • Losas de azotea aisladas con poliestireno de alta densidad de 3” • Ventanería con aluminio de la línea Eurovent 3” con cristales duo-vent. • Piso interior con mármol Santo Tomás o alguno nacional similar en precio y calidad. • Regaderas con mármol Santo Tomás en muros y pisos o alguno nacional similar en precio y calidad. • Puertas de madera de banack hechas a medida de 2.40 m de alto con acabado poliéster. • Roperías de madera de banack con cajoneras hechas a medida de 90cm de ancho y herrajes Blum cierre perfecto. Principales características • Sistema central de climas marca Rheem alta eficiencia dividido por áreas. • Sistema minisplit en áreas de poco uso. • Acabados de lujo en toda la casa. • Preparación para paneles solares. • Preparación para elevador residencial. • Terraza con asador y piscina adosadas al área social. Datos económicos: • Precio del proyecto: 67 millones de pesos • Tiempo de entrega: 20 Meses • Anticipo : 33.5 millones de pesos, en este acto se escritura el terreno a nombre del comprador y se firma contrato para la construcción. • Saldo: el saldo se pagará en forma mensual el día 1° de cada mes sobre avance de obra. • El tiempo y costo del proyecto es fijo, pero está sujeto a no realizar modificaciones al mismo, en caso de requerir cambios se fijará el tiempo y costo adicional

Cód. NN-GZM830 (EB-VT9690)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Encinos de San Agustín

  En línea con la mediana

  Mediana: $65,000,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  94% por encima de la mediana

  Mediana: $34,600,000

  Inventario en NOCNOK: 831 casas

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $75,964 contra $71,038 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Encinos de San Agustín, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Encinos de San Agustín?

El precio de publicación es $67,000,000, es decir $75,964 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Encinos de San Agustín?

Está en línea con la mediana de la colonia Los Encinos de San Agustín ($65,000,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,600,000) está 94% por encima. Por m² construido cuesta $75,964, 7% por encima de la mediana de la colonia Los Encinos de San Agustín ($71,038). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($13,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $553,253. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 8 baños, 882 m² de construcción, 1,067 m² de terreno.

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