Casa en Venta Magenta Residencial San Agustín Spgg

Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 372

  m² const.

• 270

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de julio de 2026

Casa en venta en Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, 372 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $20,900,000, equivalente a $56,183 por m².

Casa en Venta – Residencial Magenta, San Agustín 1er Sector, SPGG 270m² de terreno | 372m2 de construcción 2 recámaras secundarias con closet y baño completo súper amplio y una de ellas con terraza Recámara principal con balcón, baño completo y clóset Recibidor | Estudio u oficina | Sala | Comedor Cocina equipada y área de ante comedor 1 medio baño de visitas Amplia estancia o cuarto de TV en segunda planta Lavandería y cuarto de servicio amplio con baño completo Cochera para 2 autos Jardín con terraza techada La casa se ofrece equipada sin muebles Clima central seccionado, cocina, persianas, abanicos de techo y algunos muebles empotrados, pisos de porcelanato y duela, closets y canceles de baño. Precio de mantenimiento mensual $5,000 Amenidades del fraccionamiento privado: ✅ Parque ✅ Juegos infantiles ✅ Áreas comunes ✅ Seguridad 24/7 📍 Ubicación privilegiada, cerca de colegios, centros comerciales y de entretenimiento. $20,900, 000 MXN

Cód. NN-HCN393

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial San Agustín Primer Sector

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $23,000,000

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  40% por debajo de la mediana

  Mediana: $34,600,000

  Inventario en NOCNOK: 831 casas

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $56,183 contra $61,995 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial San Agustín Primer Sector?

El precio de publicación es $20,900,000, es decir $56,183 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial San Agustín Primer Sector?

Está 9% por debajo de la mediana de la colonia Residencial San Agustín Primer Sector ($23,000,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,600,000) está 40% por debajo. Por m² construido cuesta $56,183, 9% por debajo de la mediana de la colonia Residencial San Agustín Primer Sector ($61,995). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,180,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $172,582. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 372 m² de construcción, 270 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, gas natural, cuarto de servicio, cuarto de tv, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

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