Casa en Venta San Patricio

San Patricio, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 759

  m² const.

• 807

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de noviembre de 2026

Casa en venta en San Patricio, San Pedro Garza García, 759 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 6 estacionamientos. Precio: $35,800,000, equivalente a $47,167 por m².

Casa en Venta – Colonia San Patricio, San Pedro Garza García Una residencia que ha conservado su esencia, calidez y carácter a lo largo de más de 40 años. Su arquitectura de inspiración mediterránea-contemporánea, con fachada de ladrillo aparente, arcos de cantera y teja tradicional, le otorga una elegancia atemporal y una presencia distinguida que sigue vigente hoy en día. Diseñada con amplios espacios, techos de gran altura y una distribución funcional en distintos niveles, esta propiedad ofrece una excelente base para quienes buscan una casa con personalidad y el potencial de actualizarla a su propio estilo. Un amplio recibidor da la bienvenida y conduce, por un lado, al área social y, por el otro, al área familiar. Nivel de acceso (a nivel calle) * Entrada principal. * Medio baño para visitas. * Amplio family room con antecomedor y acceso a terraza. * Recámara principal de generosas dimensiones, con espacio suficiente para integrar una sala privada. * Área de baño con dos lavabos independientes, regadera e inodoro. * Dos walk-in closets con carpintería. * Segunda recámara con baño completo y walk-in closet. * Cocina integral equipada con electrodomésticos. * Amplia despensa walk-in. * Escalera de servicio que comunica con lavandería, patio de servicio y cuarto de servicio con baño completo. Junto a la cocina se encuentra el comedor, desde donde se aprecia la sala principal con una impresionante chimenea de piedra y un espectacular techo de doble altura revestido en madera, creando uno de los espacios más acogedores y emblemáticos de la residencia. Nivel inferior Descendiendo desde la sala se encuentra una amplia biblioteca, ideal también como cuarto de juegos, estudio o sala multimedia, además de un medio baño para servicio de esta área. En este nivel también se localizan: * Gran bodega. * Tercera recámara con baño completo y walk-in closet. * Acceso a la cochera con capacidad para tres vehículos techados y espacio adicional para estacionar tres o más vehículos adicionales. * Cuarto independiente para mozo o chofer con baño completo. * Jardineras y áreas verdes con abundante vegetación que aportan privacidad y frescura a la propiedad. Esta es una residencia ideal para quien aprecia la arquitectura clásica de San Pedro y busca una propiedad sólida, con excelente distribución y un extraordinario potencial para remodelar y actualizar, conservando el encanto y la calidad constructiva de su época. Resumen de áreas * Amplio recibidor. * Garden room interior. * Cocina integral. * Antecomedor. * Family room. * Comedor. * Sala principal con chimenea de piedra. * 3 recámaras con walk-in closets y baño completo. * La recámara principal cuenta con dos walk-in closets. * 2 medios baños. * Biblioteca o cuarto de juegos. * Lavandería. * Bodega. * Cuarto de servicio con baño completo. * Cuarto para mozo o chofer con baño completo. * Patio de servicio. * Cochera para 3 vehículos techados y espacio para 3 o más adicionales. * Acabados en madera en pisos, techos, barandales y puertas. * Minisplits. * Cisterna. Frase destacada para promoción “Una casa con alma, arquitectura atemporal y espacios excepcionales, lista para escribir una nueva historia en una de las colonias más emblemáticas de San Pedro Garza García.”

Cód. NN-HBA927

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Biblioteca
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Patricio

  47% por debajo de la mediana

  Mediana: $67,945,000

  Inventario en NOCNOK: 20 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  En línea con la mediana

  Mediana: $34,650,000

  Inventario en NOCNOK: 829 casas

• Precio por m² construido

  26% por debajo de la mediana

  $47,167 contra $63,604 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Patricio, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Patricio?

El precio de publicación es $35,800,000, es decir $47,167 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Patricio?

Está 47% por debajo de la mediana de la colonia San Patricio ($67,945,000), donde NOCNOK tiene 20 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,650,000) está en línea. Por m² construido cuesta $47,167, 26% por debajo de la mediana de la colonia San Patricio ($63,604). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,160,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $295,619. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 759 m² de construcción, 807 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina equipada, cocina integral, gas natural, biblioteca.

¿Cómo agendo una visita?

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