San Pedro Garza García Centro, Casco Urbano

San Pedro Garza García Centro, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 2

  Baños

• 458

  m² const.

• 650

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de abril de 2026

Casa en venta en San Pedro Garza García Centro, San Pedro Garza García, 458 m² construidos, 4 recámaras, 2 baños. Precio: $39,500,000, equivalente a $86,245 por m².

Propiedad en venta en el corazón del Centro de San Pedro Garza García, ubicada en zona patrimonial de alto valor y plusvalía. Esta excelente oportunidad de inversión integra una casa y 3 locales comerciales actualmente rentados, generando ingresos inmediatos. Los locales están ocupados por negocios consolidados, lo que asegura un flujo constante y estable. Adicionalmente, cuenta con un amplio espacio libre de aproximadamente 200 m², ideal para estacionamiento, jardín, terraza o incluso expansión del proyecto. Una propiedad con ubicación privilegiada, gran potencial de crecimiento y retorno atractivo, perfecta para inversionistas que buscan flujo inmediato y un activo sólido a largo plazo. Agenda tu cita hoy!

Cód. NN-GXC573 (120805)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Pedro Garza García Centro

  165% por encima de la mediana

  Mediana: $14,900,000

  Inventario en NOCNOK: 27 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $34,600,000

  Inventario en NOCNOK: 831 casas

• Precio por m² construido

  85% por encima de la mediana

  $86,245 contra $46,698 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Pedro Garza García Centro?

El precio de publicación es $39,500,000, es decir $86,245 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García Centro?

Está 165% por encima de la mediana de la colonia San Pedro Garza García Centro ($14,900,000), donde NOCNOK tiene 27 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,600,000) está 14% por encima. Por m² construido cuesta $86,245, 85% por encima de la mediana de la colonia San Pedro Garza García Centro ($46,698). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $326,172. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 2 baños, 458 m² de construcción, 650 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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