Casa en venta en Valle de San Ángel Sector Francés en San Pedro Garza García

Valle de San Angel Sect Frances, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 700

  m² const.

• 1,006

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Casa en venta en Valle de San Angel Sect Frances, San Pedro Garza García, 700 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 10 estacionamientos. Precio: $34,000,000, equivalente a $48,571 por m².

Ubicada en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García, esta impresionante residencia en Valle de San Ángel Sector Francés. La residencia cuenta con un amplio patio frontal adornado por jardines arbolados y una alberca con cascada. Muro frontal de piedra laja con portón eléctrico que ofrece privacidad. Cochera techada y espacio extra para hasta 10 vehículos. La fachada destaca por sus incrustaciones de cantera y elegantes molduras. En la planta baja, la casa cuenta con un espacioso recibidor que da paso a una sala, comedor y un salón de juegos con bar, este último con acceso a una terraza frontal. La cocina, completamente equipada, incluye un antecomedor y acceso al patio trasero, donde se encuentra un área de asador, un tendedero, la cisterna y un almacén techado. En la planta alta se encuentran dos recámaras secundarias, cada una con minisplit de 2 toneladas y baño propio; una de las recámaras tiene walk-in closet, mientras que la otra dispone de un amplio closet de pared. La recámara principal, con vista a la ciudad, incluye minisplit de 3 toneladas, dos walk-in closets y un baño completo con dos lavabos. Medio nivel arriba se ubica un cuarto de TV con una bodega para almacenamiento adicional. El sótano ofrece una lavandería, un amplio cuarto de servicio con baño completo, una bodega y un cuarto multiusos, que puede ser utilizado como oficina, estudio o sala de cine, con acceso directo desde el exterior. La casa está equipada con minisplits en cada recámara y en el bar, así como dos sistemas de aire acondicionado central de 5 toneladas: uno para el cuarto de TV, la cocina y el antecomedor; el otro para la sala y el comedor. También cuenta con una cisterna, boiler, un tanque de gas LP y una subestación eléctrica de 45kva para una mayor eficiencia energética. La alberca está climatizada y tiene una cascada para disfrutar en cualquier temporada. La ubicación de la propiedad es ideal, a solo un par de minutos caminando de bellos parques. Además, se encuentra cerca de importantes centros comerciales como HEB, CityMarket, Walmart, Sam's Club, Arboleda, Palacio de Hierro y el Club Campestre. Las principales vialidades cercanas incluyen San Ángel, Roberto Garza Sada, Gómez Morín y Jerónimo Siller, lo que proporciona excelente conectividad a otras zonas de la ciudad. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan vivir en uno de los sectores más exclusivos de San Pedro Garza García, con todas las comodidades que ofrece una propiedad de este nivel. ¡Agenda tu cita hoy para conocer tu próximo hogar! *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-YO8482 (EB-RM3951)

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Valle de San Angel Sect Frances

  En línea con la mediana

  Mediana: $34,000,000

  Inventario en NOCNOK: 14 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  En línea con la mediana

  Mediana: $34,650,000

  Inventario en NOCNOK: 838 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $48,571 contra $54,179 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Valle de San Angel Sect Frances?

El precio de publicación es $34,000,000, es decir $48,571 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Valle de San Angel Sect Frances?

Está en línea con la mediana de la colonia Valle de San Angel Sect Frances ($34,000,000), donde NOCNOK tiene 14 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,650,000) está en línea. Por m² construido cuesta $48,571, 10% por debajo de la mediana de la colonia Valle de San Angel Sect Frances ($54,179). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $280,755. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 700 m² de construcción, 1,006 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina equipada, piscina, bodega, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.