Valle San Angel

Valle de San Angel Sect Frances, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 7

  Baños

• 532

  m² const.

• 540

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Casa en venta en Valle de San Angel Sect Frances, San Pedro Garza García, 532 m² construidos, 4 recámaras, 7 baños, 3 estacionamientos. Precio: $27,500,000, equivalente a $51,692 por m².

¡Gran Oportunidad de Inversión en Valle de San Ángel, Sector Francés! Descubre esta espectacular residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Una propiedad con gran potencial, ideal para familias grandes o para quienes buscan espacios amplios, confortables y llenos de posibilidades para remodelar a su gusto. Características Principales: 4 recámaras, 6.5 baños, distribución ideal para brindar privacidad y comodidad a cada miembro de la familia, cuarto de servicio + bodega, espacios funcionales que suman organización y practicidad, cochera para 3 autos, amplia y segura para tus vehículos, alberca y terraza con asador. El lugar perfecto para disfrutar reuniones, convivencias y momentos inolvidables, balcones con vistas panorámicas, admira la belleza natural del entorno desde la comodidad de tu hogar, interior espacioso y versátil, estudio/biblioteca, ideal para home office, lectura o actividades creativas. Dos áreas de family/sala de TV, espacios acogedores para relajarte o compartir tiempo en familia, adaptable para Gimnasio. Entrena sin salir de casa. Potencial Ilimitado: esta residencia es perfecta para remodelar y transformar en el hogar de tus sueños. Su amplio terreno y excelente distribución te ofrecen la libertad de diseñar cada rincón a tu estilo. Ubicación Privilegiada: situada en Valle de San Ángel, Sector Francés, una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía en la ciudad. Una verdadera joya con un enorme potencial de crecimiento y revalorización.

Cód. NN-GUU719 (119425)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Valle de San Angel Sect Frances

  19% por debajo de la mediana

  Mediana: $34,000,000

  Inventario en NOCNOK: 14 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $34,600,000

  Inventario en NOCNOK: 831 casas

• Precio por m² construido

  5% por debajo de la mediana

  $51,692 contra $54,179 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Valle de San Angel Sect Frances?

El precio de publicación es $27,500,000, es decir $51,692 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Valle de San Angel Sect Frances?

Está 19% por debajo de la mediana de la colonia Valle de San Angel Sect Frances ($34,000,000), donde NOCNOK tiene 14 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,600,000) está 21% por debajo. Por m² construido cuesta $51,692, 5% por debajo de la mediana de la colonia Valle de San Angel Sect Frances ($54,179). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $227,081. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 7 baños, 532 m² de construcción, 540 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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