Casa en Veredalta, San Pedro Garza García, Nuevo León

Veredalta, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 1,000

  m² const.

• 1,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de junio de 2025

Casa en venta en Veredalta, San Pedro Garza García, 1,000 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños. Precio: $60,000,000, equivalente a $60,000 por m².

TERRENO: 1,000 M2. CONSTRUCCIÓN: 1,000 M2. VALOR: $60´000,000.00 (SESENTA MILLONES DE PESOS 00/100 MN). ESPECTACULAR RESIDENCIA EN VENTA UBICADA EN EL FRACCIONAMIENTO EXCLUSIVO, PRIVADO Y RESIDENCIAL “VEREDALTA” EN SAN PEDRO GARZA GARCÍA, NUEVO LEÓN. ANTIGÜEDAD: 24 AÑOS. COMBINA ELEGANCIA, AMPLITUD Y FUNCIONALIDAD EN CADA ESPACIO, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR RODEADOS DE CONFORT Y HERMOSAS VISTAS. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: + ESTACIONAMIENTO RAMPA PARA 4 AUTOS CON CAPACIDAD PARA HASTA 7. + ACCESO AL FAMILY ROOM. + ÁREAS INDEPENDIENTES; SALÓN DE JUEGOS CON BAÑO COMPLETO Y BODEGA. ESTA ÁREA TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE Y CONEXIÓN DIRECTA CON LA CASA. + ESPACIOS SOCIALES: RECIBIDOR, SALA Y COMEDOR AMPLIOS, SE INTEGRAN AL FAMILY ROOM PARA UN AMBIENTE ABIERTO Y FUNCIONAL. + TERRAZA, JARDÍN Y ÁREA DE ASADOR JUNTO A LA ALBERCA. + PASILLO DIRECTO DESDE LA COCHERA AL ÁREA DE ASADOR, ALBERCA Y JARDÍN. + TERRAZA PARA QUE PUEDAN DAR SERVICIO CUANDO HAY EVENTOS. + COCINA INTEGRAL TOTALMENTE EQUIPADA, LAVANDERÍA, CUARTO DE SERVICIO, PATIO DE TENDIDO Y BAÑO PARA MOZO. + PRIVACIDAD Y CONFORT: 3 AMPLIAS RECÁMARAS CADA UNA CON SU BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR AMPLIO. + OFICINA PRIVADA. + CLIMAS SECCIONADOS PARA MAYOR EFICIENCIA EN LAS ÁREAS SOCIALES, FAMILY ROOM, SALÓN DE JUEGOS. DETALLES DE CONSTRUCCIÓN: + CONSTRUIDA CON MATERIALES PREMIUM: HEVEL Y VENTANAS ANDERSON. + CISTERNA DE 6 M³ CON HIDRONEUMÁTICO. PLUS: BODEGA A NIVEL DE CALLE (OBRA GRIS) CON POSIBILIDAD DE CONVERTIRSE EN UN DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE DE APROXIMADAMENTE 80 M². OPCIÓN ADICIONAL: TERRENO CONTIGUO DE 941 M² (20.96 M DE FRENTE) DISPONIBLE PARA LA VENTA.

Cód. MX24-WM8405 (VVRRT56)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Veredalta

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $47,900,000

  Inventario en NOCNOK: 20 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  71% por encima de la mediana

  Mediana: $35,000,000

  Inventario en NOCNOK: 829 casas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $60,000 contra $63,497 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Veredalta, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Veredalta?

El precio de publicación es $60,000,000, es decir $60,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Veredalta?

Está 25% por encima de la mediana de la colonia Veredalta ($47,900,000), donde NOCNOK tiene 20 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($35,000,000) está 71% por encima. Por m² construido cuesta $60,000, 6% por debajo de la mediana de la colonia Veredalta ($63,497). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($12,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $495,450. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 1,000 m² de construcción, 1,000 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, cocina equipada, cocina integral, gas natural, jacuzzi.

¿Cómo agendo una visita?

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