Vista Real

Vista Real, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 720

  m² const.

• 310

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2026

Casa en venta en Vista Real, San Pedro Garza García, 720 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $32,950,000, equivalente a $45,764 por m².

Exclusiva residencia de lujo contemporáneo ubicada en colonia privada con seguridad 24/7, en una de las zonas más privilegiadas de Valle Oriente, San Pedro Garza García. Diseñada para quienes buscan espacios amplios, acabados premium y una experiencia de vida incomparable. Terreno: 310 m², Construcción: 720 m². 3 niveles descendentes + azotea, preparación para elevador, antigüedad: 2 años. Primer nivel área social: elegante recibidor con medio baño de visitas, amplia sala y comedor con excelente iluminación natural, cocina equipada con cubierta de granito y electrodomésticos Smeg: parrilla, horno, campana y microondas, gabinetes con cerrado lento electrónico y gran espacio de almacenamiento, balcón con vista panorámica, cochera para 2 autos, acceso peatonal independiente con conexión directa a la cocina, alberca y cuarto de servicio. Segundo nivel área privada: recámara principal con balcón, walk-in closet y baño amplio con: lavabo doble, espejo de piso a techo con iluminación led, persianas eléctricas blackout, 2 recámaras secundarias, cada una con walk-in closet y baño completo, family room, área de lavandería. Tercer Nivel --Área social y eventos: alberca, área de asador, baño completo, salón de usos múltiples con capacidad hasta 100 personas, con vistas directas a la alberca y a la sierra madre, medio baño, área de bodega, área de site. Azotea: cuarto de servicio con capacidad para 2-3 personas, baño completo, minisplit inverter Equipamiento y acabados: pisos de porcelanato 1.20 x 0.60 m, escaleras interiores con iluminación integrada en escalones, clima central seccionado en 10 áreas, 3 bodegas, tinaco de 5,000 litros, boiler. Ubicación privilegiada. Acceso inmediato a Av. Lázaro Cárdenas. A menos de 5 minutos de: hospitales, plazas comerciales, supermercados, colegios privados, restaurantes, hoteles y bancos.

Cód. NN-HFQ596 (119851)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Vista Real

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $30,000,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $34,650,000

  Inventario en NOCNOK: 827 casas

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $45,764 contra $54,012 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Vista Real?

El precio de publicación es $32,950,000, es decir $45,764 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Vista Real?

Está 10% por encima de la mediana de la colonia Vista Real ($30,000,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,650,000) está 5% por debajo. Por m² construido cuesta $45,764, 15% por debajo de la mediana de la colonia Vista Real ($54,012). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,590,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $272,085. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 720 m² de construcción, 310 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.