Casa en Venta en Privada en Zona Callejon de los Ayala, Zona Valle en San Pedro Garza Garcia

Zona de Los Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 7

  Baños

• 677

  m² const.

• 562

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de septiembre de 2026

Casa en venta en Zona de Los Callejones, San Pedro Garza García, 677 m² construidos, 4 recámaras, 7 baños. Precio: $36,900,000, equivalente a $54,505 por m².

CASA EN VENTA EN PRIVADA EN ZONA CALLEJON DE LOS AYALA, ZONA VALLE EN SAN PEDRO GARZA GARCIA Hermosa y moderna casa ubicada en privada exclusiva de 16 casas en Zona de Callejón de los Ayala. Salidas rápidas a Av. Santa Barbara y Humberto Lobo en SPGG, muy cerca del Puente Atirantado. Increíbles espacios interiores doble altura, vistas al jardín. Caseta de Seguridad 24/7 con accesos controlados La privada cuenta con cajones de visitantes La casa es de Tres Niveles, cuenta con cochera para 3 autos con 2 estaciones de carro eléctrico y bodega de herramienta. PLANTA BAJA *Dos pasillos laterales con acceso al patio y área de asador. *Área de recibidor con baño de visitas. *Sala y Comedor con ventanales al jardin. *Cocina integral con family room. *Area de asador con barra, cuarto de maquinas y bodega. *Estudio independiente de la casa. 2DA PLANTA *Recamara Princial con baño con tina de hidromasaje, walk in closet y area de estudio. *Dos recamaras secundarias con baño y vestidor cada una. *Cuarto de televisión. *Cuarto de servicio con baño completo. *Lavanderia. 3ERA PLANTA *Recamara con baño y vestidor, también podría ser gimnasio. EQUIPAMIENTO 38 Paneles Solares, Cisterna, Boiler, 6 Minisplits, Aire central en áreas sociales. El terreno en el que está construido la propiedad tiene medidas irregulares: Al Noreste 27.21m, al suroeste 33m2, al sureste 15.70m, noroeste 12.97m, nor-poniente 4.24m, nor-oriente4.24

Cód. NN-HEP879 (004-00518-CV)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Panel solar
• Estudio
• Gimnasio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zona de Los Callejones

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $48,821,847

  Inventario en NOCNOK: 10 casas

• Municipio de San Pedro Garza García

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $34,600,000

  Inventario en NOCNOK: 831 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $54,505 contra $56,851 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zona de Los Callejones, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zona de Los Callejones?

El precio de publicación es $36,900,000, es decir $54,505 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zona de Los Callejones?

Está 24% por debajo de la mediana de la colonia Zona de Los Callejones ($48,821,847), donde NOCNOK tiene 10 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,600,000) está 7% por encima. Por m² construido cuesta $54,505, en línea con la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($56,851). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,380,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $304,702. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 7 baños, 677 m² de construcción, 562 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, jacuzzi, panel solar, estudio, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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