Hermosa Casa Nueva en Venta en Cordillera

Zona Valle Poniente, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 603

  m² const.

• 483

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Casa en venta en Zona Valle Poniente, San Pedro Garza García, 603 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $44,000,000, equivalente a $72,968 por m².

RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA 📍 Cordillera Residencial, Valle Pte 📐 Terreno: 482.42 m² 🏗️ Construcción: 602.79 m² Residencia de lujo en etapa final de construcción, diseñada para ofrecer confort, seguridad y funcionalidad en cada detalle. Ubicada en una zona privilegiada, esta propiedad combina espacios amplios, diseño contemporáneo y equipamiento de alto nivel. Distribución por niveles: 🔹 Nivel de calle Recibidor de doble altura Cocina equipada con antecomedor Sala y comedor integrados Oficina privada Terraza desayunador Cochera con capacidad para varios autos 🔹 Planta baja Cuarto de juegos Alberca con preparación para calefacción solar Terraza con acceso al jardín Jardín con preparación para sistema de riego Lavandería Cuarto de servicio 🔹 Planta alta Recámara principal con baño y vestidor 2 recámaras secundarias con baño y vestidor Estancia familiar Terraza privada Equipamiento y acabados: Puertas de seguridad con cerradura inteligente Ventanas dúo-vent para mayor aislamiento térmico y acústico Cocina integral equipada Closets, lavanetas, blancos y bodegas incluidas Alturas libres de 3 y 4 metros, generando mayor amplitud Sistemas de climatización: Fan & Coil y minisplits Doble cisterna de 2,800 L c/u (una para agua pluvial y otra para uso diario) Preparación para: Paneles solares Calefacción solar para alberca Carga de vehículos eléctricos Sistema de riego automatizado Una residencia que lo tiene todo: comodidad, privacidad, funcionalidad y elegancia. 📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Cód. NN-GZM854 (EB-SV5471)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  26% por encima de la mediana

  Mediana: $34,950,000

  Inventario en NOCNOK: 830 casas

• Precio por m² construido

  28% por encima de la mediana

  $72,968 contra $56,802 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zona Valle Poniente, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zona Valle Poniente?

El precio de publicación es $44,000,000, es decir $72,968 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está 26% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($34,950,000), donde NOCNOK tiene 830 casas en venta. Por m² construido cuesta $72,968, 28% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($56,802). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $363,330. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 603 m² de construcción, 483 m² de terreno.

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