Propiedad con 5 departamentos en Santa Catarina

Aurora, Santa Catarina, Nuevo León

• 11

  Recámaras

• 6

  Baños

• 640

  m² const.

• 304

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de abril de 2026

Casa en venta en Aurora, Santa Catarina, 640 m² construidos, 11 recámaras, 6 baños, 5 estacionamientos. Precio: $11,650,000, equivalente a $18,203 por m².

Propiedad con 5 departamentos independientes cerca de importantes instituciones educativas Ubicada estratégicamente cerca de la Universidad de Monterrey (UDEM), la Preparatoria del Tecnológico de Monterrey (Prepa TEC) y la Universidad CEDIM, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en el próspero mercado inmobiliario de Monterrey. Características destacadas: • 5 departamentos independientes: Con una distribución que incluye un departamento en planta baja con 3 recámaras y 2 baños completos, y cuatro departamentos en planta alta, cada uno con 2 recámaras, baño completo, área de sala, comedor, cocina y lavandería, totalmente amueblados y equipados al 100%. • Terreno amplio: Con una extensión de 304 metros cuadrados (16 metros de frente por 19 metros de fondo) y una construcción de 640 metros cuadrados. • Uso de suelo comercial B1: Lo que ofrece flexibilidad para diversas actividades comerciales. • Preparación para una tercer planta: Con escalera de acceso al tercer nivel, ideal para convertirlo en un roof garden u otro espacio según las necesidades. • Cochera techada para 5 vehículos: Con portón eléctrico, garantizando comodidad y seguridad para los inquilinos. • Departamentos rentados: Todos los departamentos están actualmente rentados con contratos vigentes, lo que proporciona ingresos estables desde el primer día. • Servicios independientes: Cada departamento cuenta con medidores de luz independientes y está equipado con cocineta, minisplits nuevos de 1 tonelada frío/calor, closets y boiler de paso. Precio y opciones de financiamiento: El precio de esta propiedad es de $11,650,000 MXN. Se cuenta con avalúo disponible para mayor transparencia en la transacción. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan obtener ingresos pasivos a través del mercado inmobiliario en Monterrey. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en un activo con gran potencial de crecimiento y retorno!

Cód. NN-GVS011 (EB-QC7316)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santa Catarina

  159% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 239 casas

• Precio por m² construido

  35% por debajo de la mediana

  $18,203 contra $27,975 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Aurora?

El precio de publicación es $11,650,000, es decir $18,203 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Está 159% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($4,500,000), donde NOCNOK tiene 239 casas en venta. Por m² construido cuesta $18,203, 35% por debajo de la mediana del municipio de Santa Catarina ($27,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,330,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $96,200. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 11 recámaras, 6 baños, 640 m² de construcción, 304 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, circuito cerrado, estacionamiento cubierto, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.