Casa en Preventa, Almena 1

Las Almenas, Santa Catarina, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 551

  m² const.

• 326

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de junio de 2026

Casa en venta en Las Almenas, Santa Catarina, 551 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $32,600,000, equivalente a $59,165 por m².

Residencia en preventa dentro de fraccionamiento privado en la exclusiva zona de Valle Poniente, con espectaculares vistas a la Sierra Madre. Con un terreno de 325 m² y una construcción de 551 m², esta propiedad destaca por su amplitud, diseño moderno y funcionalidad. Cuenta con: 4 recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet 2 medios baños Recibidor de doble altura Estacionamiento para 4 vehículos Bodega y cisterna Se entrega equipada con cocina, closets y baños completos. El fraccionamiento ofrece: Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia Parques Cancha de soccer y basketball Juegos infantiles Ubicación privilegiada, cerca de universidades, colegios, Plaza Cordillera y supermercados. 📅 Entrega: Noviembre 2026 Una excelente opción para quien busca exclusividad, seguridad y plusvalía en una de las mejores zonas de la ciudad.

Cód. NN-HAI091 (EB-VJ8709)

Características

• Cisterna
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  116% por encima de la mediana

  $59,165 contra $27,381 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Almenas, Santa Catarina, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Almenas?

El precio de publicación es $32,600,000, es decir $59,165 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Por m² construido cuesta $59,165, 116% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($27,381). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,520,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $269,195. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 551 m² de construcción, 326 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, bodega, cuarto de servicio, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, jardín.

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