Casa en Preventa Valle Poniente Cordillera Residencial

Residencial Cordillera, Santa Catarina, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 672

  m² const.

• 447

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de abril de 2026

Casa en venta en Residencial Cordillera, Santa Catarina, 672 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $31,300,000, equivalente a $46,577 por m².

Descubre el privilegio de crear la casa de tus sueños en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Valle Poniente. Esta espectacular residencia en preventa dentro de Cordillera Residencial combina diseño contemporáneo, amplitud y la oportunidad única de personalizar detalles y ajustes según tu estilo de vida. Ubicada en un entorno privilegiado, Cordillera Residencial ofrece seguridad, exclusividad y una ubicación estratégica con acceso inmediato a Av. Alfonso Reyes y principales vialidades, conectando rápidamente con San Pedro, Monterrey y Santa Catarina. Además, se encuentra rodeada de reconocidos colegios, universidades, centros comerciales, supermercados, restaurantes y zonas corporativas, brindando comodidad y plusvalía para toda la familia. Desarrollada en un terreno de 446.8 m² con una imponente construcción de 672 m² distribuidos en 3 niveles, esta propiedad ha sido concebida para ofrecer comodidad, elegancia y máximo aprovechamiento de espacios y luz natural. Cuenta con cochera para 3 autos, 3 amplias recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet, además de espacios pensados para disfrutar y compartir: sala, comedor, bar, cocina, estudio, sala de TV, lavandería, cuarto de servicio, terraza con asador y un generoso jardín ideal para reuniones, descanso y momentos inolvidables en familia. Los acabados reflejan lujo y calidad en cada detalle: piso de mármol nacional, duela de ingeniería, puertas semisólidas de madera, cubiertas de mármol o granito en baños y mobiliario de baño de excelente nivel. Además, incorpora atributos de alta eficiencia y confort como block térmico, ventanas de doble vidrio y preparación para climas, sistema inteligente y paneles solares. Una residencia diseñada para quienes buscan exclusividad, funcionalidad y la ventaja de vivir en una zona donde todo sucede. No incluye cocina, closets ni climas.

Cód. NN-GYD224 (MD13975)

Características

• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial Cordillera

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $35,000,000

  Inventario en NOCNOK: 22 casas

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $46,577 contra $53,613 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Cordillera, Santa Catarina, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Cordillera?

El precio de publicación es $31,300,000, es decir $46,577 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial Cordillera?

Está 11% por debajo de la mediana de la colonia Residencial Cordillera ($35,000,000), donde NOCNOK tiene 22 casas en venta. Por m² construido cuesta $46,577, 13% por debajo de la mediana de la colonia Residencial Cordillera ($53,613). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,260,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $258,460. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 672 m² de construcción, 447 m² de terreno. Entre sus características: jardín.

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