Casa en Esquina Equipada con Paneles Solares en Santiago, N.L. | Fraccionamiento Privado con Amenida

Altares Residencial, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 262

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de julio de 2026

Casa en venta en Altares Residencial, Santiago, 262 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,795,000, equivalente a $29,752 por m².

Descubre una residencia diseñada para quienes buscan comodidad, ahorro energético y una excelente ubicación dentro de uno de los fraccionamientos privados de mayor crecimiento en Santiago, Nuevo León. Al estar ubicada en esquina, la propiedad ofrece mayor privacidad, mejor iluminación natural y una distribución más funcional. Además, sus paneles solares ayudan a reducir significativamente el consumo eléctrico, convirtiéndola en una excelente opción para familias que buscan eficiencia y menor costo de operación. Características principales - Terreno de 200.40 m² - Construcción de 261.40 m² - 3 amplias recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet - 3 baños completos y medio baño para visitas - Estancia familiar en planta alta - Cocina integral equipada con parrilla TEKA - Sala y comedor con acceso al jardín - Cochera techada para 2 vehículos - Lavandería independiente - Patio ideal para reuniones familiares Equipada con - Sistema de paneles solares con mantenimiento reciente - 5 minisplits - Persianas instaladas - Boiler - Tanque de gas estacionario - Abanicos de techo - Película protectora UV en ventanas y domos con mayor exposición solar Amenidades del fraccionamiento - Acceso controlado y vigilancia 24/7 - Alberca - Gimnasio equipado - Cowork con internet Starlink - Palapa con asador - Área de bosque y espacios para disfrutar al aire libre Esta propiedad es ideal para quienes desean vivir en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con rápidos accesos a la Carretera Nacional, disfrutando además del ahorro que representa contar con un sistema de energía solar ya instalado.

Cód. NN-HBP407 (VX1914)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Panel solar
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Altares Residencial

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $7,400,000

  Inventario en NOCNOK: 42 casas

• Municipio de Santiago

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,100,000

  Inventario en NOCNOK: 1,171 casas

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $29,752 contra $27,623 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Altares Residencial, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Altares Residencial?

El precio de publicación es $7,795,000, es decir $29,752 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Altares Residencial?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Altares Residencial ($7,400,000), donde NOCNOK tiene 42 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,100,000) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $29,752, 8% por encima de la mediana de la colonia Altares Residencial ($27,623). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,559,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $64,367. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 262 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, cocina integral, panel solar, área de juego, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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