Casa en Venta en Santiago, NL Carretera Nacional

Amorada Privada Residencial, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 287

  m² const.

• 253

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de febrero de 2026

Casa en venta en Amorada Privada Residencial, Santiago, 287 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,900,000, equivalente a $37,979 por m².

🏡 Residencia de lujo en Amorada – Santiago, Nuevo León 💰 Precio: $10,900,000 MXN 📐 Terreno: 253.11 m² | Construcción: 287.03 m² Descubre esta espectacular residencia ubicada en el exclusivo fraccionamiento Amorada, en el encantador municipio de Santiago, Nuevo León. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de diseño contemporáneo, funcionalidad y detalles de lujo en cada rincón. Planta Alta: En la planta superior, encontrarás tres amplias recámaras, cada una con su propio baño completo y walk-in clóset, lo que brinda privacidad y comodidad para cada miembro de la familia. Además, hay una acogedora estancia ideal para área de TV o estudio. La recámara principal cuenta con un balcón privado desde donde se aprecian vistas panorámicas hacia las montañas, un privilegio natural que da paz y belleza al entorno. Planta Baja: El diseño de la planta baja está pensado para disfrutar la vida social y familiar al máximo. El área social se integra armónicamente con la terraza techada, el jardín, y una impresionante alberca con sistema de nado contra corriente y jacuzzi. La cocina está equipada con cubiertas de cuarzo, campana, parrilla y una moderna celosía de acero, ofreciendo un espacio elegante y funcional. Además, cuenta con un jardín interior que provee iluminación natural y ventilación cruzada, creando una atmósfera fresca y sofisticada. La planta baja también incluye una bodega/cuarto de blancos, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, y cochera techada para dos autos. Uno de los detalles más impactantes es su doble altura en el recibidor, con un gran ventanal principal que inunda de luz la casa y permite apreciar las vistas exteriores desde casi cualquier ángulo. Equipamiento destacado: - 16 paneles solares para ahorro energético - Alberca con nado contra corriente y jacuzzi - Green profesional artificial ideal para golf - Terraza techada con asador y Green Egg - Chapas digitales de seguridad - Cámaras de vigilancia y sistema de alarma - Climas en las áreas principales - Celosía de acero decorativa y funcional Esta residencia es ideal para quienes buscan lujo, funcionalidad, seguridad y un entorno natural sin sacrificar cercanía a la ciudad. El fraccionamiento Amorada cuenta con estricta vigilancia, áreas verdes y un entorno familiar de alto nivel. 📍 No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas con mayor plusvalía y calidad de vida de Nuevo León.

Cód. NN-GTI696 (EB-TT4793)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Jacuzzi
• Panel solar
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Amorada Privada Residencial

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $8,950,000

  Inventario en NOCNOK: 63 casas

• Municipio de Santiago

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $9,085,000

  Inventario en NOCNOK: 1,189 casas

• Precio por m² construido

  38% por encima de la mediana

  $37,979 contra $27,491 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Amorada Privada Residencial, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Amorada Privada Residencial?

El precio de publicación es $10,900,000, es decir $37,979 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Amorada Privada Residencial?

Está 22% por encima de la mediana de la colonia Amorada Privada Residencial ($8,950,000), donde NOCNOK tiene 63 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,085,000) está 20% por encima. Por m² construido cuesta $37,979, 38% por encima de la mediana de la colonia Amorada Privada Residencial ($27,491). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,180,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $90,007. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 287 m² de construcción, 253 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada.

¿Cómo agendo una visita?

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