Casas en venta en Fraccionamiento privado en Santiago, NL

El Barrial, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 497

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Casa en venta en El Barrial, Santiago, 497 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,900,000, equivalente a $25,956 por m².

Casas en venta con estilo arquitectónico mexicano contemporáneo. Acabados de lujo con aislamiento térmico y un diseño único en la zona con increíbles vistas hacia las sierras y la naturaleza. Se seleccionaron materiales regionales que permanecen en el tiempo, como es la Cantera Vallecillo. Se utilizó una paleta de colores que nos recuerdan nuestras tierras mexicanas y que se adaptan a la naturaleza en la cual está inmerso el proyecto, La Sierra Madre. En cuanto a la distribución, las residencias se idearon con un concepto abierto en planta baja, en donde las personas conviven y se relacionan mientras habitan los espacios. Por otro lado, en la planta alta se goza de privacidad y amplitud. Tienen walk-in closets muy amplios, terrazas techadas, balcones en recámaras y jardines desde 60m². Tu nuevo hogar se entrega con puertas, contactos, lavanetas de madera y mármol, regaderas, inodoros, conexión a todos los servicios de internet desde la caseta de acceso, iluminación LED en toda la casa, preparación para paneles solares, preparación para tinaco y árboles de encino en cada residencia. El fraccionamiento cerrado cuenta con control de acceso, cerco eléctrico y seguridad 24/7, 4 palapas independientes con barra de servicio cada una, jardines con múltiples juegos para niños de todas las edades, pet park, cancha de fútbol con malla perimetral. Adjunto a un cerrito lleno de flora y fauna que es área natural reservada, por lo que tu hogar siempre gozará de cercanía a la naturaleza. Contamos con residencias que van desde los 250m² de terreno y desde 350m² de construcción, tenemos opciones de casas para entrega inmediata y otras en preventa. Contáctanos para que conozcas esta oportunidad de vivir en tranquilidad rodeado de naturaleza y aire fresco. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-MC1031 (EB-QA9131)

Características

• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Balcón
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Barrial

  37% por encima de la mediana

  Mediana: $9,400,000

  Inventario en NOCNOK: 99 casas

• Municipio de Santiago

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,199 casas

• Precio por m² construido

  5% por debajo de la mediana

  $25,956 contra $27,195 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Barrial?

El precio de publicación es $12,900,000, es decir $25,956 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Barrial?

Está 37% por encima de la mediana de la colonia El Barrial ($9,400,000), donde NOCNOK tiene 99 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000) está 43% por encima. Por m² construido cuesta $25,956, 5% por debajo de la mediana de la colonia El Barrial ($27,195). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $106,522. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 497 m² de construcción, 250 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de servicio, área de juego, balcón, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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