Casas en Venta y Preventa en el BARRIAL, Santiago NL

El Barrial, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 280

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Casa en venta en El Barrial, Santiago, 280 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,200,000, equivalente a $32,857 por m².

Fraccionamiento privado de tan solo 45 casas ubicado en una zona privilegiada por su ubicación y plusvalía. En una ubicación privilegiada de alta plusvalía a 2 minutos de la carretera nacional antes del puente del Barrial. Las casas están construidas con la más alta calidad, acabados de lujo y con aislamiento térmico. Su diseño mexicano contemporáneo, único en la zona, está inspirado en la calidez que dan las sierras que lo rodean. Las casas cuentan con increíbles vistas. Se seleccionaron materiales regionales que permanecen en el tiempo como la cantera de Vallecillo. Con un concepto abierto en planta baja, en donde las personas conviven y se relacionan mientras habitan los espacios. Mientras que, en planta alta, privacidad y amplitud son los principales objetivos. Residencias que van desde los 250m2 de terreno y desde 350m2 de construcción, el precio parte de $7.7mdp en preventa de hasta 24 meses sin intereses, te apoyamos con tu trámite bancario. Características: -Terrenos desde 250m2 -Construcción desde 280m hasta 350m2 -Precio desde 9,200,000 -3 recamaras -3.5 baños -Amplia cocina -Cochera para 2 carros -Cuarto de servicio con baño completo -Terraza techada -Vigilancia 24 hrs. - Portón -Cámaras de Seguridad -Cerco eléctrico Incluyen puertas, contactos, lavanetas, inodoros, conexión a todos los servicios de internet desde la caseta de acceso, iluminación LED en toda la casa, preparación para paneles solares, preparación para tinaco y árboles de encino en cada residencia. Amenidades: - Área común con 4 palapas independientes con barra de servicio cada una, - Jardines con múltiples juegos para niños de todas las edades, - Pet park - Cancha de fútbol con malla perimetral. Cambios de precio sin previo aviso.

Cód. NN-GTI321 (EB-TZ3773)

Características

• Área de juego
• Cancha de tenis
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Barrial

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,500,000

  Inventario en NOCNOK: 96 casas

• Municipio de Santiago

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,100,000

  Inventario en NOCNOK: 1,171 casas

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $32,857 contra $27,241 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Barrial, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Barrial?

El precio de publicación es $9,200,000, es decir $32,857 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Barrial?

Está en línea con la mediana de la colonia El Barrial ($9,500,000), donde NOCNOK tiene 96 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,100,000) está en línea. Por m² construido cuesta $32,857, 21% por encima de la mediana de la colonia El Barrial ($27,241). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,840,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $75,969. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 280 m² de construcción, 250 m² de terreno. Entre sus características: área de juego, cancha de tenis, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, jardín, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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