CASA EN VENTA | CASTAÑOS DEL VERGEL Zona Carretera Nacional / Monterrey, N.L.

El Barrial, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 490

  m² const.

• 279

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Casa en venta en El Barrial, Santiago, 490 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños. Precio: $18,490,000, equivalente a $37,735 por m².

Exclusiva residencia de diseño contemporáneo desarrollada por Upstate Desarrollos Inmobiliarios, con acabados premium y amplios espacios pensados para el máximo confort y entretenimiento.  ✨ Detalles de la propiedad (Lote Eucaliptos 27): • 📐 Superficie de terreno: 279 m² (12.50 m frente × 20.50 m fondo) • 🏗 Construcción: 490 m² distribuidos en 3 plantas • 🛏 Recámaras: 3 amplias recámaras con baño completo • 🚽 Baños: 4 baños completos y 2 medios baños • 🚘 Cochera: Techada para 3 autos • 🌅 Roof-Top Terrace: Área de terraza social equipada con asador y vistas panorámicas espectaculares 💰 Precio de venta: $18,490,000 MXN  🏡 ¿BUSCAS MÁS OPCIONES EN LA ZONA? Contamos con una amplia oferta de residencias en Brisas del Vergel a partir de $8,490,000 MXN (opciones de 2 plantas con entrega inmediata y a corto plazo).  🚧 PRÓXIMOS LANZAMIENTOS (COMING SOON): • Carolco Club Residencial • Ríos del Vergel • Aires del Vergel

Cód. NN-HFP774 (313)

Características

• Cochera
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Barrial

  97% por encima de la mediana

  Mediana: $9,400,000

  Inventario en NOCNOK: 103 casas

• Municipio de Santiago

  105% por encima de la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,177 casas

• Precio por m² construido

  38% por encima de la mediana

  $37,735 contra $27,302 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Barrial, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Barrial?

El precio de publicación es $18,490,000, es decir $37,735 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Barrial?

Está 97% por encima de la mediana de la colonia El Barrial ($9,400,000), donde NOCNOK tiene 103 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000) está 105% por encima. Por m² construido cuesta $37,735, 38% por encima de la mediana de la colonia El Barrial ($27,302). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,698,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $152,681. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 490 m² de construcción, 279 m² de terreno. Entre sus características: cochera, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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