CASA EN VENTA | VIENTOS DEL VERGEL | Zona Carretera Nacional / Santiago - Monterrey, N.L.

El Barrial, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 220

  m² const.

• 169

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Casa en venta en El Barrial, Santiago, 220 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños. Precio: $6,990,000, equivalente a $31,773 por m².

Exclusiva residencia de diseño contemporáneo desarrollada por Hábitat 77, destacada en nuestro catálogo con el recorrido visual más completo. Diseñada en 3 niveles con acabados premium y una distribución perfecta para la convivencia familiar y social.  ✨ Detalles de la propiedad (Modelo TERRA | Lote 18 - Mza 112): • 📐 Superficie de terreno: 160 m² • 🏗 Construcción: 254 m² distribuidos en 3 plantas • 🛏 Recámaras: 3 amplias recámaras con baño completo (Walk-in closet en recámara principal) • 🛋 Áreas sociales: Family Room, cocina integral equipada y cuarto de servicio con baño completo • 🚘 Cochera: Techada para 2 autos • 🌅 Roof-Top Terrace: Espectacular tercer nivel con terraza social y área de asador 💰 Precio de venta: $6,990,000 MXN  🏡 ¿BUSCAS MÁS OPCIONES EN EL DESARROLLO? Contamos con más modelos disponibles dentro de Vientos del Vergel a partir de $5,690,000 MXN:  • 🌳 Modelo AURA (Lote 02 - Mza 112): 220 m² C / 169 m² T | 2 plantas frente a parque | $6,290,000 MXN • 🍃 Modelo SIENA (Lote 01 - Mza 116): 269 m² C / 160 m² T | 2 plantas junto a parque | $7,340,000 MXN • 🛋 Modelos AURA II, ARIA, LUMA, LIVIA, VELA y EDICIONES ÚNICAS disponibles.  🌳 AMENIDADES Y BENEFICIOS DEL FRACCIONAMIENTO: • Fraccionamiento privado con caseta de acceso y seguridad 24/7 • Casa Club equipada con alberca, asoleaderos y terraza • Parques centrales y áreas de juegos infantiles • Ubicación estratégica a solo 5 minutos de Carretera Nacional

Cód. NN-HFQ349 (314)

Características

• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Barrial

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,400,000

  Inventario en NOCNOK: 103 casas

• Municipio de Santiago

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,177 casas

• Precio por m² construido

  16% por encima de la mediana

  $31,773 contra $27,302 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Barrial, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Barrial?

El precio de publicación es $6,990,000, es decir $31,773 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Barrial?

Está 26% por debajo de la mediana de la colonia El Barrial ($9,400,000), donde NOCNOK tiene 103 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000) está 22% por debajo. Por m² construido cuesta $31,773, 16% por encima de la mediana de la colonia El Barrial ($27,302). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,398,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,720. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 220 m² de construcción, 169 m² de terreno. Entre sus características: casa club, cochera, fraccionamiento, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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