CASA EN VENTA | AMANI TERRA Zona Carretera Nacional / Santiago - Monterrey, N.L.

El Barrial, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 257

  m² const.

• 447

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de septiembre de 2026

Casa en venta en El Barrial, Santiago, 257 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños. Precio: $9,190,000, equivalente a $35,759 por m².

Exclusiva residencia desarrollada por Hábitat 77, ubicada en un entorno rodeado de naturaleza con espectaculares vistas a las montañas.  ✨ Detalles de la propiedad (Lote #105): • 📐 Superficie de terreno: 447 m² • 🏗 Construcción: 257 m² distribuidos en 3 plantas • 🛏 Recámaras: 3 recámaras (Recámara principal con vestidor y doble lavabo; Recámara 2 con baño-vestidor; Recámara 3 con closet y baño completo) • 🚽 Baños: 4 baños + baño de visitas • 🛋 Equipamiento y áreas: Cocina integral con electrodomésticos incluidos, sala-comedor, estancia de TV, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, rooftop con vistas panoramicas, 4 minisplits y 1 walk-in closet • 🌳 Patio: Gran patio trasero • 🚘 Cochera: Capacidad para 2 autos  💰 Precio de venta: $9,190,000 MXN  🗺 REFERENCIAS Y PRIVADA: • 🔒 Fraccionamiento exclusivo con acceso controlado, barda perimetral y circuito cerrado. • 🚗 Ubicación estratégica en Santiago, N.L. (zona Los Cavazos / Carretera Nacional). • 🏊 Amenidades: Casa club, alberca con chapoteadero, gimnasio, bosque interno y área de co-work.  🏡 ¿BUSCAS MÁS OPCIONES EN EL DESARROLLO? En Hábitat 77 tenemos la casa de tus sueños.

Cód. NN-HFQ510 (315)

Características

• Circuito Cerrado
• Gimnasio
• Casa club

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Barrial

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,400,000

  Inventario en NOCNOK: 103 casas

• Municipio de Santiago

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,177 casas

• Precio por m² construido

  31% por encima de la mediana

  $35,759 contra $27,302 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Barrial, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Barrial?

El precio de publicación es $9,190,000, es decir $35,759 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Barrial?

Está en línea con la mediana de la colonia El Barrial ($9,400,000), donde NOCNOK tiene 103 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000) está en línea. Por m² construido cuesta $35,759, 31% por encima de la mediana de la colonia El Barrial ($27,302). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,838,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $75,886. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 257 m² de construcción, 447 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, gimnasio, casa club.

¿Cómo agendo una visita?

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