Casa en venta en Viñedos de Sicilia

El Barrial, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 354

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de octubre de 2026

Casa en venta en El Barrial, Santiago, 354 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,500,000, equivalente a $29,661 por m².

🏡✨ *¡ESTRENA CASA EN VIÑEDOS DE SICILIA!* ✨🏡 Vive en Carretera Nacional, en una residencia que destaca por su distribución funcional, acabados contemporáneos y por ser *las únicas 9 casas del fraccionamiento con ROOF TOP.*🌄 📍 *Viñedos de Sicilia – El Barrial, zona Carretera Nacional* Fraccionamiento privado con acceso controlado, amenidades y fácil acceso desde Carretera Nacional. 💰 *Precio: $10.5 MDP* 💳 *Tramitamos tu crédito hipotecario sin costo* 🏗️ *354 m² de construcción* 📐 *200 m² de terreno* 🛏️ *3 recámaras, todas con baño completo y vestidor* 🚿 *4 baños completos + 1 medio baño* 🛎️ *+ Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente* 🌿 *PLANTA BAJA* 🚗 Cochera ✨ Entrada principal 🛋️ Sala y comedor 👨‍🍳 Cocina 🌳 Jardín 🧺 Lavandería techada 🛎️ Cuarto de servicio con baño completo 🛏️ *PLANTA ALTA* ⭐ *Recámara principal* con balcón, baño completo y amplio vestidor ✔️ *2 recámaras secundarias*, cada una con baño completo y vestidor 🌄 *ROOF TOP* Un espacio pensado para disfrutar y convivir: 🎮 Salón de juegos/TV con *baño completo*, que también puede utilizarse como *4ª recámara* ☀️ Amplia terraza con bonita pérgola ⛰️ *Preciosas vistas panorámicas* Una excelente opción para quien busca una casa nueva en la zona de Carretera Nacional, con espacios independientes para cada integrante de la familia y un *roof top que muy pocas propiedades del fraccionamiento tendrán.* 📲 *Agenda tu visita y conócela personalmente.* ⚠️ El precio publicado *NO* incluye cocina, clósets, climas, barra de asador, asador ni pasto artificial. Estos elementos pueden incluirse con *costo adicional*.

Cód. NN-HHM578

Características

• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Barrial

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $9,400,000

  Inventario en NOCNOK: 99 casas

• Municipio de Santiago

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,202 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $29,661 contra $27,195 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Barrial, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Barrial?

El precio de publicación es $10,500,000, es decir $29,661 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Barrial?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia El Barrial ($9,400,000), donde NOCNOK tiene 99 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000) está 17% por encima. Por m² construido cuesta $29,661, 9% por encima de la mediana de la colonia El Barrial ($27,195). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $86,704. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 354 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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