El Cercado

El Cercado Centro, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 315

  m² const.

• 1,355

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de septiembre de 2026

Casa en venta en El Cercado Centro, Santiago, 315 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $12,842,000, equivalente a $40,768 por m².

Oportunidad de inversión en el corazón de "El Cercado", excelente propiedad con gran potencial para inversionistas y desarrolladores. Casa para uso comercial o habitacional que cuenta con 3 recámaras, 3 baños completos y 1 medio baño. Con un gran terreno de 1355 m2 y una construcción de 315 m2, esta propiedad de 1 planta se destaca por sus excelentes accesos. Ofrece alberca, jardín, boiler, gas y agua. Con 100 años de antigüedad y un frente de 10.7 metros, además de 3 cajones de estacionamiento, es perfecta para iniciar o expandir tu negocio.

Cód. NN-HEQ917 (123039)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Cercado Centro

  En línea con la mediana

  Mediana: $12,500,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de Santiago

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $9,100,000

  Inventario en NOCNOK: 1,176 casas

• Precio por m² construido

  69% por encima de la mediana

  $40,768 contra $24,119 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Cercado Centro?

El precio de publicación es $12,842,000, es decir $40,768 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Cercado Centro?

Está en línea con la mediana de la colonia El Cercado Centro ($12,500,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,100,000) está 41% por encima. Por m² construido cuesta $40,768, 69% por encima de la mediana de la colonia El Cercado Centro ($24,119). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,568,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $106,043. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 315 m² de construcción, 1,355 m² de terreno.

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