Casa en Venta en los Nogales, Carretera Nacional, Santiago

El Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 310

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en El Yerbaniz, Santiago, 310 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $30,645 por m².

*CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL LOS NOGALES, EL YERBANIZ, SANTIAGO* Casa en venta en Los Nogales, ubicada en la privilegiada zona de Carretera Nacional, en Santiago, N.L. Esta ubicación destaca por su entorno residencial, tranquilidad, seguridad y rápida conexión con Monterrey, además de estar cerca de colegios, supermercados, restaurantes, plazas comerciales y servicios. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad. ✨ Terreno: 300 m² ✨ Construcción: 310 m² 💰 Precio: $9,500,000 La propiedad cuenta con amplios espacios, excelente distribución y un gran patio de aproximadamente 120 m², ideal para convivencias y disfrutar al aire libre. 🔹 Planta baja: * Cochera para 3 autos * Sala y comedor con amplios espacios * Cocina * Baño completo * Cuarto de visitas o estudio * Amplio patio * Cuarto de servicio 🔹 Planta alta: * Recámara principal con walk-in clóset, doble lavabo y área independiente de regadera y sanitario * 2 recámaras secundarias con walk-in clóset y baño completo * Estancia familiar * Patio interior * Lavandería y patio de servicio 🏡 Amenidades del fraccionamiento: * Alberca con chapoteadero * Palapa de dos niveles * Área de asadores * Cancha deportiva * Juegos infantiles * Caseta de vigilancia con control de acceso Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de Monterrey.

Cód. NN-HAK446 (EB-WB6208)

Características

• Piscina
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santiago

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,202 casas

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $30,645 contra $27,906 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Yerbaniz?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $30,645 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santiago?

Está 6% por encima de la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000), donde NOCNOK tiene 1,202 casas en venta. Por m² construido cuesta $30,645, 10% por encima de la mediana del municipio de Santiago ($27,906). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 310 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cuarto de servicio, recámara en planta baja, área de juego, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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