Casa en Venta | Fraccionamiento los Nogales, Santiago, N.l.

Los Nogales, Santiago, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 310

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de noviembre de 2026

Casa en venta en Los Nogales, Santiago, 310 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños. Precio: $9,500,000, equivalente a $30,645 por m².

CASA EN VENTA | FRACCIONAMIENTO LOS NOGALES, SANTIAGO, N.L. Excelente opción de venta en el Fraccionamiento Los Nogales, Santiago, Nuevo León. Residencia de diseño contemporáneo, con amplios espacios, iluminación natural y una distribución funcional en dos niveles. Cuenta con un terreno de 300 m² y una construcción de 310 m². Distribución: Planta baja: - Área abierta de sala, comedor y cocina - Baño completo - Recámara de visitas o estudio - Patio de 120 m² - Cochera para 3 vehículos Planta alta: - Recámara principal con walk-in clóset y baño completo - 2 recámaras secundarias con walk-in clóset y baño completo independiente - Estancia familiar - Patio interior - Lavandería y patio de servicio Características: - Terreno: 300 m² - Construcción: 310 m² - 3rec en la planta alta cada una con baño completo y walk in closet. - Una recámara en planta baja con baño completo - 4 baños completos - 1 medio baño - Cochera para 3 vehículos - Frente de más de 12 metros - Altura libre de 3 metros - Amplio patio Destacados: - Fraccionamiento privado - Seguridad 24/7 - Amenidades - Excelente iluminación natural - Amplios espacios interiores y exteriores Importante: la disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Cód. NN-HIG787

Características

• Cocina equipada
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santiago

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,178 casas

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $30,645 contra $27,906 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Nogales, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Nogales?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $30,645 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santiago?

Está 6% por encima de la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000), donde NOCNOK tiene 1,178 casas en venta. Por m² construido cuesta $30,645, 10% por encima de la mediana del municipio de Santiago ($27,906). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 310 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, recámara en planta baja, área de juego, casa club, cochera, estacionamiento cubierto.

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