El Cercado Santiago

San Javier, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 365

  m² const.

• 445

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de junio de 2026

Casa en venta en San Javier, Santiago, 365 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 1 estacionamiento. Precio: $8,500,000, equivalente a $23,288 por m².

Excelente propiedad para inversión o para vivir, con una gran ubicación en el centro del Cercado, al alcance de todos los comercios y en una zona muy tranquila. Es esquina, tiene una extensión de terreno de 445.56 m2 con gran potencial para remodelar, ampliar o construir un proyecto de departamentos, hotel o más locales comerciales, ya que actualmente cuenta con 4 locales y una bodega independiente a la casa de descanso que se tiene en la parte de atrás de la propiedad y generando un ingreso de renta. La propiedad cuenta con 1 bodega y 4 locales, 3 en el primer nivel cada uno con ½ baño y 1 en el segundo nivel con baño completo además de acceso y servicios independientes, actualmente generando ingresos ya que están rentados. La casa también con acceso independiente tiene 3 habitaciones, 1 baño completo, terraza y un amplio patio que conecta hacia la parte trasera de la propiedad.

Cód. NN-GUS630 (110110)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santiago

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,204 casas

• Precio por m² construido

  17% por debajo de la mediana

  $23,288 contra $27,930 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Javier?

El precio de publicación es $8,500,000, es decir $23,288 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santiago?

Está 6% por debajo de la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000), donde NOCNOK tiene 1,204 casas en venta. Por m² construido cuesta $23,288, 17% por debajo de la mediana del municipio de Santiago ($27,930). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,189. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 365 m² de construcción, 445 m² de terreno.

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