San Jose de las Boquillas

San Jose de las Boquillas, Santiago, Nuevo León

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 500

  m² const.

• 12

  Estac.

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Casa en venta en San Jose de las Boquillas, Santiago, 500 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 12 estacionamientos. Precio: $34,000,000, equivalente a $68,000 por m².

PRECIOSA propiedad en medio de la Sierra, ubicada en la comunidad de San José de las Boquillas, Santiago, N.L. a solo 20 minutos de Lirios, Coah. Sobre la carretera Lirios-Laguna de Sánchez. El Terreno mide 6.5 hectáreas con más de 1000 pinos piñoneros, pinabetes, douglas entre otros, árboles nativos como sauce llorón, capulín y madroño. Frutales como ciruela manzana y pera. Cuenta con una casa principal y otra de huéspedes. La primera es de lujo con 4 m de altura interior. Todas las ventanas son de vidrios dobles con marcos de PVC (no aluminio ni madera). Los ventanales miden 3.6 m de altura en áreas sociales. La casa mide 13 m de frente por 20 m de fondo a una sola planta y cuenta con sótano. En el interior la recámara secundaria cuenta con 2 camas matrimoniales un amplio baño completo televisión y amenidades. La sala es grande y cuenta con sillones sofá cama, televisión de 80 in internet de STARLINK, amplificador de señal de celular, y un comedor de vidrio templado para 8 personas. La cocina es integral de la marca SANTIESTEBAN con cubiertas de granito. Barra desayunadora de 2 m x 1.10 m de ancho con tarja honda y amplia. Esta barra es para cuatro personas cómodamente. Incluye electrodomésticos como refrigerador inverter LG, horno de gas, parrilla de gas. Hay una amplia lavandería con la lavasecadora vertical LG y tarja de acero inoxidable. Cuenta con tapanco para almacén y acceso al techo. Este último con block hebel e impermeabilizante de la marca CHOVATEK. La recámara principal tiene cama king size con walking closet muy amplio y Smart TV. El baño cuenta con cubierta de granito blanco y 2 lavabos. Espejo amplio y sanitario independiente. Tina de hidromasaje con vista a la sierra y un balcón para salir a relajarse, tomar el té o solo contemplar la naturaleza. El sótano es un área social grande con mesa para 10 a 12 personas, biblioteca, bar y área de gimnasio. Hay acceso al patio del cual se puede ver el balcón de la recámara principal. La casa cuenta con área de fogata y area de asador con baños propios. Todos los servicios son subterráneos. Luz 220 V y registros en la propiedad para energizar otras áreas, 2 pozos de agua con bomba sumergible y 2 tanques de 5000 L cada uno para captación y riego automático a jardín. Gas LP de 1000 L y un generador de electricidad marca GENERAC para apagones también automático. Hay una bodega para herramientas y cochera para cuatro autos al frente y otra área de retorno donde se pueden acomodar 6 coches. La entrada es portón eléctrico. En la casa de huéspedes son 3 recámaras sala comedor y cocina a 1 sola planta y esta en un área de 7000 m² junto al río. Cuenta con escrituras y predial corriente. Ven a conocer el rancho de tus sueños.

Cód. NN-GYD233 (121183)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santiago

  274% por encima de la mediana

  Mediana: $9,092,500

  Inventario en NOCNOK: 1,188 casas

• Precio por m² construido

  144% por encima de la mediana

  $68,000 contra $27,906 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Jose de las Boquillas?

El precio de publicación es $34,000,000, es decir $68,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santiago?

Está 274% por encima de la mediana del municipio de Santiago ($9,092,500), donde NOCNOK tiene 1,188 casas en venta. Por m² construido cuesta $68,000, 144% por encima de la mediana del municipio de Santiago ($27,906). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $280,755. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 500 m² de construcción.

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