Casa en Venta de Una Planta con vocación (Comercial/Residencial) –A 2 Cuadras de la Plaza Principal

Santiago Centro, Santiago, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 156

  m² const.

• 515

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Casa en venta en Santiago Centro, Santiago, 156 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 6 estacionamientos. Precio: $9,800,000, equivalente a $62,744 por m².

¡Excelente Oportunidad de Inversión con Ubicación Privilegiada en el Pueblo Mágico de Santiago! Magnífica propiedad de una sola planta, ubicada estratégicamente a solo 2 cuadras de la Plaza Principal de Santiago, N.L. Su ubicación privilegiada y su vocación de uso mixto (habitacional y comercial) la convierten en una opción inmejorable tanto para residencia familiar como para el desarrollo de proyectos comerciales, negocios o modelos de hospedaje/alojamiento turístico de alta demanda en la zona. 📍 UBICACIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL ✅Ubicación: A solo 2 cuadras del Centro Histórico y Plaza Principal de Santiago, N.L. 📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ✅Superficie de Terreno: 514 m² ✅Distribución: Una sola planta (cómoda, accesible y funcional). ✅Habitaciones: 2 recámaras amplias. ✅Estacionamiento: Cochera privada hasta 6 autos ✅Amplio jardín ✅Lavandería 💰 INFORMACIÓN FINANCIERA Precio de Venta: $9,800,000 MXN ✅Estatus: Documentación en regla. 💼 ¿Por qué su ubicación la hace perfecta para Uso Mixto, Comercial o residencial? ✅Flujo Turístico Constante: se sitúa en el corazón del epicentro turístico, cultural y gastronómico de la región, garantizando una alta visibilidad y afluencia peatonal todo el año. ✅Alta Demanda de Hospedaje Boutique: El turismo de fin de semana en Santiago busca constantemente opciones de alojamiento con carácter y cercanía al centro histórico. ✅Versatilidad Comercial y Corporativa: Su vocación mixta permite la instalación exitosa de oficinas corporativas de alto nivel, despachos, galerías de arte, cafeterías de especialidad o restaurantes gourmet que aprovechen el encanto tradicional de la zona. ✅Comodidad de Una Sola Planta: Los 514 m² distribuidos en una planta facilitan la accesibilidad y optimizan los costos de adecuación y remodelación para cualquier giro comercial o de servicios. ✅Patrimonio con Plusvalía Asegurada: Las propiedades con uso mixto comercial en el centro de Santiago son extremadamente escasas, lo que garantiza una inversión segura con un retorno rápido y una plusvalía inmobiliaria inigualable a largo plazo. 📲 ¡Agenda tu cita previa y descubre el gran potencial de inversión que ofrece esta propiedad en el corazón de Santiago!

Cód. NN-HHR114 (SUR-C56)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cuarto de lavado
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santiago Centro

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,800,000

  Inventario en NOCNOK: 19 casas

• Municipio de Santiago

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $9,042,500

  Inventario en NOCNOK: 1,180 casas

• Precio por m² construido

  50% por encima de la mediana

  $62,744 contra $41,958 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santiago Centro, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santiago Centro?

El precio de publicación es $9,800,000, es decir $62,744 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santiago Centro?

Está en línea con la mediana de la colonia Santiago Centro ($9,800,000), donde NOCNOK tiene 19 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,042,500) está 8% por encima. Por m² construido cuesta $62,744, 50% por encima de la mediana de la colonia Santiago Centro ($41,958). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $80,924. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 156 m² de construcción, 515 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina equipada, cuarto de lavado, patio, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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