Aysoo Primer Sector

Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 349

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de mayo de 2026

Casa en venta en Yerbaniz, Santiago, 349 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $9,000,000, equivalente a $25,788 por m².

Casa nueva moderna y acabados de lujo en la parte baja tiene una regata con baño completo y closet, recibidor y sala de doble altura, cochera para tres autos, cocina con preparación para isla cuarto de servicio. En la planta alta recámara principal con baño y tina también con walk in closet, dos recámaras adicionales cada una con baño independiente, balcones en ambas fachadas, lavabos de granito, pisos porcelamicos, cerraduras marca defiant, ventanas eurovent 100 y 70 con vidrios templados 6 mm. Iluminación led, preparación para carros eléctricos, alberca y paneles solares. Lista para ser tu hogar.

Cód. NN-GUT792 (117167)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Yerbaniz

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,500,000

  Inventario en NOCNOK: 34 casas

• Municipio de Santiago

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,201 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $25,788 contra $28,809 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Yerbaniz?

El precio de publicación es $9,000,000, es decir $25,788 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Yerbaniz?

Está 5% por debajo de la mediana de la colonia Yerbaniz ($9,500,000), donde NOCNOK tiene 34 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000) está en línea. Por m² construido cuesta $25,788, 10% por debajo de la mediana de la colonia Yerbaniz ($28,809). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,318. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 349 m² de construcción, 250 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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