Casa en Venta y Renta en Yerbaniz, Santiago - Los Nogales

Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 385

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Casa en venta en Yerbaniz, Santiago, 385 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $24,675 por m².

Propiedad disponible en Los Nogales, fraccionamiento privado con vigilancia 24/7 y acceso controlado. La residencia se encuentra lista para habitar y destaca por su ubicación estratégica a 200 metros de la Carretera Nacional, a espaldas del campo de golf TeeZone. No hay casa delante ni atrás. Muy iluminada, fresca todo el año. Distribución de la propiedad: Terreno: 300 m² Construcción: 385 m² Recámaras: 3 recámaras amplias, cada una con baño propio y vestidor. Áreas: RoofTop, sala, comedor y cocina integral, estancia-biblioteca. Servicios: Lavandería + Cuarto de servicio completo e independiente. Estacionamiento techado: Espacio para 3 vehículos. Amenidades del fraccionamiento: El residencial cuenta con alberca, doble palapa, voto pista, áreas verdes y seguridad privada. Ubicación y conectividad: La propiedad se localiza a 15 minutos de Walmart Las Torres, con acceso cercano a colegios, plazas comerciales y servicios básicos de la zona de Santiago. Condiciones comerciales: Precio de Venta: $9,500,000 MXN Precio de Renta: $42,000 MXN (sin muebles)+mantenimiento de $1,500. Para agendar una visita o solicitar más información, favor de contactar a través de medio.

Cód. NN-GZQ670 (EDIRECT)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Yerbaniz

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,500,000

  Inventario en NOCNOK: 34 casas

• Municipio de Santiago

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,201 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $24,675 contra $28,809 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Yerbaniz?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $24,675 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Yerbaniz?

Está en línea con la mediana de la colonia Yerbaniz ($9,500,000), donde NOCNOK tiene 34 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000) está 6% por encima. Por m² construido cuesta $24,675, 14% por debajo de la mediana de la colonia Yerbaniz ($28,809). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 385 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, piscina, cuarto de lavado, cuarto de servicio, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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