Yerbaniz, Los Nogales

Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 310

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de agosto de 2026

Casa en venta en Yerbaniz, Santiago, 310 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $30,645 por m².

Residencia en Fracc. Los Nogales en CNacional, nos recibe en PB con cochera para 3 autos, recibidor con baño de visitas, área abierta en sala, comedor, cocina amplia, lo más buscado recámara con baño completo para visitas y/o estudio, jardín para área de asador de 120mt2, en PA Recámara ppal con walk in closet , lavabo doble, 2 recibe. secundarias con walk in closet, estancia familiar con patio interior y lavandería con patio de tendido. Cuenta con amenidades como canchas y juegos infantiles. Disfruta este proyecto a entregarse Octubre 2026, agenda tu visita disfruta vivir en Los Nogales.

Cód. NN-GZS218 (121456)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Yerbaniz

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,500,000

  Inventario en NOCNOK: 34 casas

• Municipio de Santiago

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,203 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $30,645 contra $28,809 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Yerbaniz?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $30,645 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Yerbaniz?

Está en línea con la mediana de la colonia Yerbaniz ($9,500,000), donde NOCNOK tiene 34 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000) está 6% por encima. Por m² construido cuesta $30,645, 6% por encima de la mediana de la colonia Yerbaniz ($28,809). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 310 m² de construcción, 300 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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