Casa en venta en Fraccionamiento Luz y Bosque

Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 9

  Baños

• 385

  m² const.

• 257

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Casa en venta en Yerbaniz, Santiago, 385 m² construidos, 3 recámaras, 9 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $24,675 por m².

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento de Yerbaniz, en Santiago, Nuevo León, esta casa de preventa se encuentra en una comunidad cerrada con seguridad, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo. La zona es conocida por su cercanía a servicios clave como escuelas de prestigio, hospitales, acceso a transporte público y áreas comerciales, lo que garantiza una calidad de vida inigualable. Con un precio de venta de $9,500,000, esta propiedad residencial ofrece una construcción de 385 m² sobre un terreno de 257 m². Su diseño de tres niveles incluye tres recámaras, seis baños completos y tres medios baños, proporcionando espacio suficiente para el confort familiar.

Cód. NN-HBJ997

Características

• Piscina
• Cochera
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Yerbaniz

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,500,000

  Inventario en NOCNOK: 34 casas

• Municipio de Santiago

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,100,000

  Inventario en NOCNOK: 1,172 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $24,675 contra $28,809 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Yerbaniz?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $24,675 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Yerbaniz?

Está en línea con la mediana de la colonia Yerbaniz ($9,500,000), donde NOCNOK tiene 34 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,100,000) está en línea. Por m² construido cuesta $24,675, 14% por debajo de la mediana de la colonia Yerbaniz ($28,809). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 9 baños, 385 m² de construcción, 257 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cochera, fraccionamiento.

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