Casa nueva en venta en El Yerbaniz | 357 m² con 3 recámaras y amenidades premium

Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 357

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de julio de 2026

Casa en venta en Yerbaniz, Santiago, 357 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños. Precio: $8,800,000, equivalente a $24,650 por m².

Estrena una residencia contemporánea en El Yerbaniz, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Carretera Nacional. Ubicada dentro de un fraccionamiento privado con vigilancia permanente, esta propiedad combina amplios espacios, acabados de alta calidad y amenidades diseñadas para disfrutar en familia. Con 250 m² de terreno y 357 m² de construcción, la casa ofrece un concepto abierto entre sala, comedor y cocina, además de jardín, estancia familiar, cuarto de TV, lavandería y cuarto de servicio con baño completo. Sus acabados incluyen porcelanato de gran formato, grifería Helvex, barandal de cristal templado, iluminación LED y puerta principal de alta seguridad. Características • Terreno: 250 m² • Construcción: 357 m² • 3 recámaras. • 4 baños completos. • 1 medio baño. • Estancia familiar. • Cuarto de TV. • Sala. • Comedor. • Cocina con alacena. • Jardín. • Lavandería. • Cuarto de servicio con baño. • Cochera techada para 3 autos. • Balcón. • Acabados en porcelanato. • Barandal de cristal templado. • Iluminación LED. • Tinaco de 1,100 litros. • Tanque estacionario. • Fraccionamiento privado. • Seguridad 24/7. • Alberca. • Gimnasio. • Salón de eventos. • Área de asadores. • Parques y juegos infantiles.

Cód. NN-HCN477 (UH8709)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Yerbaniz

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,500,000

  Inventario en NOCNOK: 34 casas

• Municipio de Santiago

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,199 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $24,650 contra $28,809 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Yerbaniz?

El precio de publicación es $8,800,000, es decir $24,650 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Yerbaniz?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Yerbaniz ($9,500,000), donde NOCNOK tiene 34 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000) está en línea. Por m² construido cuesta $24,650, 14% por debajo de la mediana de la colonia Yerbaniz ($28,809). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,760,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $72,666. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 357 m² de construcción, 250 m² de terreno. Entre sus características: piscina, gimnasio, área de juego, balcón, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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