Privada Los Franciscanos

Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 440

  m² const.

• 420

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de septiembre de 2026

Casa en venta en Yerbaniz, Santiago, 440 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $12,900,000, equivalente a $29,318 por m².

Casa en venta en Privada Los Franciscanos, ideal para familias. Cuenta con 4 recámaras y 4 baños completos, además de 2 medios baños. Con 420 m2 de terreno y 440 m2 de construcción, la propiedad se distribuye en 3 plantas. Disfruta de la seguridad en la privada, un hermoso jardín, y comodidades como minisplit, cuarto de servicio, boiler y agua. La cocina equipada con estufa y asador es perfecta para reuniones. Además, incluye bodega y 4 cajones de estacionamiento.

Cód. NN-HGA845 (123333)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Yerbaniz

  36% por encima de la mediana

  Mediana: $9,500,000

  Inventario en NOCNOK: 34 casas

• Municipio de Santiago

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,179 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $29,318 contra $28,809 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Yerbaniz?

El precio de publicación es $12,900,000, es decir $29,318 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Yerbaniz?

Está 36% por encima de la mediana de la colonia Yerbaniz ($9,500,000), donde NOCNOK tiene 34 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($9,000,000) está 43% por encima. Por m² construido cuesta $29,318, en línea con la mediana de la colonia Yerbaniz ($28,809). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $106,522. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 440 m² de construcción, 420 m² de terreno.

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