Casa en venta Puebla

El Mirador, Puebla, Puebla

• 6

  Recámaras

• 7

  Baños

• 1,100

  m² const.

• 632

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de agosto de 2026

Casa en venta en El Mirador, Puebla, 1,100 m² construidos, 6 recámaras, 7 baños. Precio: $13,100,000, equivalente a $11,909 por m².

Casa en venta en Puebla – Zona El Mirador Inmueble con uso mixto ubicado en fraccionamiento colindante con el Centro de Puebla, compuesto por dos módulos que pueden operar actividades habitacionales, administrativas u operativas de manera simultánea. La propiedad suma más de 1,100 m² de construcción sobre un terreno de 632.40 m², con 30.60 m de frente. Aunque el inmueble no cuenta con estacionamiento techado como tal, el área exterior permite el uso de espacios a pie de calle, y uno de los módulos está adecuado para introducir hasta tres vehículos. Ambos módulos cuentan con un mismo acceso principal, desde el cual se distribuye la entrada hacia cada uno, pudiendo funcionar como módulos independientes para su operación interna. Módulo Uno – Casa habitación adaptada para oficinas En planta baja ofrece un área que puede utilizarse como recepción o estacionamiento para tres autos, dos privados, espacio flexible que anteriormente funcionó como sala–comedor, dos medios baños, área destinada a cocina, recepción o desayunador, cuarto de usos múltiples y patio de servicio con cisterna y bomba. En el segundo nivel se localizan cuatro recámaras, dos baños completos, área de TV y un salón amplio en obra gris adaptable a diversas necesidades. El tercer nivel incluye cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo y un segundo espacio de usos múltiples. Módulo Dos – Área destinada a oficinas En planta baja cuenta con dos baños generales (cada uno con cuatro servicios) y dos salones amplios divididos mediante tablaroca en áreas de diferentes tamaños. En la planta alta se encuentra la misma superficie en obra gris, lista para acondicionarse según el giro del comprador. Ambos módulos comparten un jardín central, ideal como punto de convivencia o distribución entre áreas. Ubicación estratégica Su cercanía inmediata al Centro de Puebla y a servicios como escuelas, hospitales, transporte público y zonas comerciales permite desarrollar actividades administrativas, operativas o residenciales de alto flujo. La flexibilidad de espacios y la amplitud de construcción la convierten en una propiedad ideal para: • Oficinas corporativas • Salas de capacitación • Consultorios u operaciones de servicio • Áreas de trabajo por departamentos • Bodegas ligeras • Vivienda institucional • Proyectos híbridos con alta demanda en la zona Agenda tu visita y descubre el potencial integral de esta propiedad.

Cód. NN-GM1000604

Características

• Cisterna
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Mirador

  179% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $11,909 contra $13,429 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Mirador, Puebla, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Mirador?

El precio de publicación es $13,100,000, es decir $11,909 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Mirador?

Está 179% por encima de la mediana de la colonia El Mirador ($4,700,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Por m² construido cuesta $11,909, 11% por debajo de la mediana de la colonia El Mirador ($13,429). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $108,173. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 7 baños, 1,100 m² de construcción, 632 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, bodega, cuarto de servicio, cuarto de tv, estudio, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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